Nhà phố Hẻm Đường 3 Tháng 2 Quận 10 - 5 tầng - Giá Chỉ 15,2 Tỷ

Nhà phố 5 tầng gần Đường 3 Tháng 2, Quận 10, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Cơ cấu 7 phòng ngủ, 6 tolet, tiềm năng cho thuê kép trong khu vực lân cận trung tâm.

Nhà phố tọa lạc Phường Hòa Hưng (Quận 10), diện tích đất 60,2m² (3m × 21,5m), xây dựng 233,1m². Mức giá bán 15,2 tỷ đồng, tương đương 252,5 triệu/m² đất. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Chủ nhân thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Vị trí hẻm Đường 3 Tháng 2 hướng vào, cách trục đường chính gần, kết nối về trung tâm TP.HCM thuận tiện. Căn nhà sẵn dòng tiền, phù hợp nhà đầu tư kinh doanh hoặc cộng sở hữu lâu dài.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 436B/78 Đường 3 Tháng 2, Phường Hòa Hưng (Quận 10)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 60,2m² (3m × 21,5m), xây dựng 233,1m²
• Kết cấu: 5 tầng, 7 phòng ngủ, 6 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 15,2 tỷ đồng (252,5 triệu/m² đất)
• Thương lượng: Có thương lượng cho khách hàng có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường 3 Tháng 2 là tuyến hẻm sâu khu Phường Hòa Hưng, Quận 10. Kết nối về trục Lê Văn Sỹ, Trần Hưng Đạo, tiếp cận trung tâm TP.HCM trong 15 phút. Hẻm an tĩnh, dân cư ổn định, phù hợp cho thuê tolet hoặc nhà trọ.

Giá 252,5 triệu/m² đất so với các nhà phố sổ hồng khu Hòa Hưng, Bến Thạnh (Quận 10) dao động 200–300 triệu/m², mức giá nằm giữa phạm vi khu vực. Tỷ suất cho thuê tolet dự kiến 5–6%/năm tùy từng tầng lầu, tương đương hoàn vốn 17–20 năm — thấp hơn lãi ngân hàng tiền gửi nhưng đây là tài sản giữ giá tại khu trung tâm. Khu vực bền vững dân số cao, nhu cầu thuê phòng ổn định.

Diện tích đất 60,2m² hẹp nên giới hạn khai thác; lợi thế là xây dựng 233,1m² gần 4 lần diện tích đất, tối ưu cho tolet. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ giảm rủi ro pháp lý. Mua bán nhà là cái duyên — liên hệ xem thực tế để cảm nhận đúng giá trị của căn nhà.