Nhà phố Hẻm Đường 3 Tháng 2 Quận 10 - 5 tầng - Giá Chỉ 6 Tỷ

Nhà phố 5 tầng tại Diên Hồng, Quận 10 — địa điểm quen thuộc của giới đầu tư.

Nhà phố 28,75m² (2,5m × 11,5m), 5 tầng, 6 phòng ngủ, 5 tolet, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 6 tỷ (208,7 triệu/m²). Pháp lý rõ ràng, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Mua bán nhà là cái duyên — xem nhà thực tế sẽ hiểu rõ giá trị từng góc phòng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 666/20/11 Đường 3 Tháng 2, Phường Diên Hồng (Phường 14 cũ), Quận 10, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 28,75m² (2,5m × 11,5m)
• Sử dụng: 6 phòng ngủ, 5 tolet
• Kết cấu: 5 tầng, nội thất theo từng tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 6 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~208,7 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại Đường 3 Tháng 2, Phường Diên Hồng, Quận 10 — khu vực quen thuộc bên trong hẻm, gần trục đường chính nối kết các quận nội thành. Từ đây khoảng 15-20 phút đạp xe về trung tâm Quận 1, tiếp cận tiện ích công cộng và khu thương mại.

Giá bán 208,7 triệu/m² đất là mức được chủ nhà đề xuất. Để so sánh chính xác, cần xem tình trạng nhà thực tế — 5 tầng với 6 phòng ngủ cho thuê từng sàn là công năng phổ biến loại nhà này, nhưng dòng tiền thực tế tuỳ vào quản lý và tình trạng bảo trì từng phòng.

Vị trí hẻm Đường 3 Tháng 2 không phải vị trí mặt tiền hoặc góc đường lớn, nên khai thác cho thuê từng phòng là hướng chính. Pháp lý sở hữu rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công) tạo ưu thế trong chuyển nhượng hoặc thế chấp nếu cần. Chủ nhà ghi "còn thương lượng cho khách có thiện chí" — tín hiệu mở cửa đàm phán.