Nhà phố Hẻm Đường 3 Tháng 2 Quận 10 - 6 tầng - Giá Chỉ 17,5 Tỷ

Nhà phố 6 tầng trên Đường 3 Tháng 2 với 10 phòng ngủ và 10 tolet, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Tài sản kinh doanh cho thuê tolet hiện hữu trong khu vực đông dân cư Diên Hồng, Quận 10. Vị trí hẻm có dòng chảy khách hàng ổn định, tiềm năng khai thác dài hạn cho nhà đầu tư.

Nhà phố diện tích sử dụng 253,1m² xây dựng trên nền 64m² (4,14m x 13m), khung cửa hẻm đủ rộng cho lưu thông. Pháp lý rõ ràng: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Giá bán 17,5 tỷ (khoảng 273,4 triệu/m² sử dụng), chủ còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Tìm Nhà Phố tiếp cận các nhà đầu tư nhân thái hoặc nhà kinh doanh bất động sản mong muốn khai thác dòng tiền ổn định từ cho thuê tolet. Xem nhà thực tế để đánh giá hiện trạng và tiềm năng khu vực.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 666/59/26 Đường 3 Tháng 2, Phường Diên Hồng (Phường 14, Quận 10), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 253,1m² sử dụng (64m² nền · 4,14m x 13m)
• Kết cấu: 6 tầng, 10 phòng ngủ, 10 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 17,5 tỷ (khoảng 273,4 triệu/m² sử dụng)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí Đường 3 Tháng 2 là tuyến đường có lâu đời ở Quận 10, kết nối từ trung tâm quận đến các khu vực mua bán sầm uất. Mặc dù trong hẻm nhưng khu vực quanh Phường Diên Hồng vẫn duy trì dòng chảy khách hàng ổn định, nhất là cho những hình thức tolet, phòng trọ dài hạn. Giá 273,4 triệu/m² sử dụng trong phân khúc nhà kinh doanh tolet đang là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến.

Hiện tại chính chủ không công bố dòng tiền cho thuê cụ thể, nhưng với 10 phòng ngủ và 10 tolet trên 6 tầng, tiềm năng khai thác dịch vụ phòng trọ hoặc chia sàn cho thuê là khả thi. Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào mức giá cho thuê từng phòng và tỷ lệ lấp đầy căn hộ trong năm. So với lãi suất ngân hàng 5–6% hàng năm, dòng tiền từ cho thuê có khả năng cạnh tranh nếu tỷ lệ lấp đầy cao. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ giúp chủ sở hữu an tâm về tính pháp lý của tài sản, thuận lợi cho bán hay thế chấp dài hạn.