Nhà phố Hẻm Đường 3 Tháng 2 Quận 10 - Giá Chỉ 11,5 Tỷ

Nhà phố hẻm Đường 3 Tháng 2, Quận 10 — nơi người ta vừa có thể yên tĩnh ở, vừa có cơ hội kinh doanh. Căn nhà này đúng như vậy.

Diện tích 41.4m² (4,6m ngang × 9m dài), sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giá bán 11.5 tỷ đồng (tương đương 277.8 triệu đồng/m²). Pháp lý rõ ràng, giao dịch công chứng nhanh trong ngày. Chủ nhà có thiện chí sẽ xem xét thương lượng.

Nếu bạn đang tìm một tài sản pháp lý sạch, vị trí kết nối tốt, giá vừa phải để ở hoặc kinh doanh — đây là cơ hội đáng xem thực tế.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 131/18 Đường 3 Tháng 2, Phường Vườn Lài (Phường 11, Quận 10 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

– Loại bất động sản: Nhà phố

– Diện tích: 41,4m²

– Kích thước: 4,6m (ngang) × 9m (dài)

– Kết cấu: Nhà đẹp

– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

– Giá bán: 11.5 tỷ đồng (277.8 triệu đồng/m²)

– Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77255,106.6766

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường 3 Tháng 2, Phường Vườn Lài (Phường 11, Quận 10 cũ) là tuyến đường với mật độ dân cư cao, sầm uất nhưng vẫn giữ được sự yên tĩnh ở các hẻm. Đây là khu vực gần trung tâm thành phố, kết nối tốt với các tuyến đường chính như Đường 3 Tháng 2, Điện Biên Phủ, Trần Hưng Đạo.

Khu vực có đầy đủ tiện ích sinh hoạt hàng ngày: bệnh viện, trường học, cửa hàng, chợ dân cư. Giao thông công cộng thuận tiện, cách cầu sông Sài Gòn không quá xa. Vị trí có lợi thế cho cả những ai muốn ở ổn định, vừa có khả năng khai thác kinh doanh nhỏ lẻ.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 11.5 tỷ đồng tương đương 277.8 triệu đồng/m², là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến đường. Với diện tích nhỏ gọn 41.4m², căn nhà này phù hợp cho những người muốn sở hữu tài sản pháp lý rõ ràng tại khu vực trung tâm mà không cần diện tích lớn.

Tỷ suất cho thuê chưa được cung cấp chi tiết, nhưng khu vực Đường 3 Tháng 2 có nhu cầu thuê nhà ổn định. Tài sản có thể được khai thác cho thuê đơn vị nhỏ hoặc giữ để sử dụng cá nhân lâu dài. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Căn nhà nhỏ gọn này có thể khai thác theo nhiều hướng:

– Ở thực tế: Thích hợp cho cặp vợ chồng trẻ, single hoặc gia đình nhỏ muốn sở hữu nhà riêng trong khu vực trung tâm.

– Ở kết hợp kinh doanh nhỏ: Có thể dùng tầng trệt để kinh doanh dịch vụ nhỏ lẻ, quán cà phê, cắt tóc, hoặc spa, trong khi tầng trên ở.

– Cho thuê: Với vị trí tốt, căn nhà có thể cho thuê nguyên căn hoặc theo phòng, với nhu cầu thuê ổn định ở khu vực này.

– Giữ tài sản dài hạn: Sổ hồng chính chủ, pháp lý rõ ràng, thích hợp để giữ tài sản chờ đợi quy hoạch khu vực hoặc tình hình thị trường.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Những gia đình nhỏ, cặp vợ chồng trẻ, hoặc người độc thân muốn có nhà riêng tại vị trí trung tâm, sắp sửa lập gia đình.

Nhà đầu tư giữ tài sản lâu dài:** Những người muốn sở hữu tài sản pháp lý sạch, rõ ràng, không cần dòng tiền ngay mà đợi quy hoạch hoặc nhu cầu thị trường thay đổi.

Người cần dòng tiền thuê ổn định:** Những ai muốn khai thác cho thuê, tận dụng vị trí tốt ở khu dân cư sầm uất để có thêm thu nhập.

Chủ doanh nghiệp nhỏ:** Người cần mặt bằng vừa ở vừa kinh doanh, không quá lớn, chi phí không quá cao.

Khách cần pháp lý rõ ràng:** Những người rất chú trọng tính hợp pháp, sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ mà không muốn giao dịch phức tạp.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày. Không cần lo về tranh chấp hay khó khăn pháp lý, điều mà nhiều khách hàng lo lắng nhất khi mua bất động sản.

2. Vị trí trung tâm, kết nối tốt** Đường 3 Tháng 2 là tuyến đường chính, sầm uất, gần với các khu vực trung tâm thành phố, giao thông công cộng thuận tiện. Không phải khu vực vệ tinh xa xôi.

3. Diện tích nhỏ gọn, chi phí quản lý thấp** 41.4m² không quá nhỏ để không thể ở, cũng không quá lớn để tốn chi phí. Dễ bảo trì, dễ quản lý, phù hợp cho người lần đầu mua nhà.

4. Đa năng khai thác** Có thể ở riêng, có thể khai thác cho thuê, hoặc ở kết hợp kinh doanh nhỏ. Linh hoạt theo nhu cầu của chủ nhân.

5. Giá vừa phải, có thương lượng** Mức giá 11.5 tỷ đồng không phải quá cao so với các tài sản khác cùng khu vực, và chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí. Đó là tín hiệu chủ nhà muốn bán trong thời gian sớm.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây — nghĩa là tài sản này ít nhiều đang gọi đến nhu cầu tìm kiếm của anh chị. Không quá lớn, không quá xa, pháp lý chắc chắn, giá có thương lượng — đây là những gì rất khó kiếm được cùng lúc.

Chủ nhà chân thật, sẵn sàng đón khách thiện chí đi xem thực tế. Xem nhà vẫn là bước quan trọng nhất — hình ảnh và cảm nhận trực tiếp sẽ giúp anh chị quyết định tốt hơn.

📞 Liên hệ ngay:** 090.118.4444 gặp Quách Cường

💬 Zalo / Viber / SMS:** 090.118.4444

📍 Địa chỉ xem nhà:** 131/18 Đường 3 Tháng 2, Phường Vườn Lài (Phường 11, Quận 10 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá cả có khả năng thay đổi theo diễn biến thị trường.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không?** Có. Tài sản này sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Chủ nhà là chính chủ, không phải trung gian hay đầu tư mục đích khác. Anh chị có thể yên tâm về mặt pháp lý.

Giá có thương lượng không?** Có. Mức giá 11.5 tỷ đồng là giá khởi điểm, nhưng chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và khả năng chi trả. Điều này cho thấy chủ nhà muốn tìm được khách phù hợp để bán nhanh.

Phù hợp để ở hay đầu tư?** Cả hai đều được. Nếu muốn ở riêng, căn nhà có vị trí tốt, pháp lý sạch, thích hợp cho gia đình nhỏ hoặc cá nhân. Nếu đầu tư, có thể giữ lâu dài chờ quy hoạch, hoặc khai thác cho thuê để có dòng tiền. Linh hoạt theo mục tiêu của anh chị.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Xem nhà thực tế vẫn là cách tốt nhất để yên tâm.