Nhà phố Hẻm Đường 3 Tháng 2 Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 17 Tỷ

Nhà phố hẻm Đường 3 Tháng 2, Quận 10, sổ hồng riêng chính chủ. Đây là tài sản nhà ở với pháp lý hoàn toàn rõ ràng và sẵn sàng giao dịch nhanh. Nếu anh chị đang tìm nhà phố tại Quận 10 với giấy tờ đầy đủ, đây là một lựa chọn đáng xem thực tế.

Nhà phố 60m² (5m x 12m) nằm tại hẻm Đường 3 Tháng 2, Phường Diên Hồng (Phường 14 cũ), Quận 10, TP.HCM. Giá bán 16 tỷ VNĐ, tương đương 266,7 triệu/m². Pháp lý sõ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng giao dịch trong ngày.

Nhà đẹp, vị trí hẻm cho phép ở thực hoặc khai thác kinh doanh. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu phù hợp nhu cầu, hãy xem nhà trực tiếp để cảm nhận tài sản tốt nhất.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 666/2/5 Đường 3 Tháng 2, Phường 14 (Phường Diên Hồng), Quận 10, TP.HCM · Diện tích: 60m² · Kích thước: 5m x 12m · Kết cấu: Nhà đẹp · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh · Giá bán: 16 tỷ VNĐ (266,7 triệu/m²) · Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76579,106.66357 · Thương lượng: Có khả năng thoả thuận cho khách hàng có thiện chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại hẻm Đường 3 Tháng 2, một tuyến đường quen thuộc ở Quận 10, TP.HCM. Khu vực Phường Diên Hồng (Phường 14 cũ) là nơi cư trú lâu năm với mạng lưới giao thông địa phương khá chặt chẽ.

Đường 3 Tháng 2 nối kết giữa các khu vực thương mại và dân cư, tạo điều kiện di chuyển thuận tiện. Từ vị trí này, bạn có thể tiếp cận các cơ sở dịch vụ sinh hoạt hàng ngày. Hẻm nhỏ đảm bảo độ yên tĩnh cho gia đình.

Ngoài ở thực, vị trí hẻm còn cho phép sử dụng cho mục đích kinh doanh nhỏ lẻ nếu có nhu cầu. Khu vực có tiềm năng khai thác đa dạng tùy theo mục tiêu của chủ sở hữu.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán:** 16 tỷ VNĐ cho diện tích 60m² tương đương 266,7 triệu/m². Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản nhà phố cùng tuyến tại khu vực Quận 10.

Khả năng khai thác:**

Nếu anh chị có nhu cầu cho thuê, khả năng sinh lời sơ bộ phụ thuộc vào hình thức khai thác:

• Cho thuê nguyên căn để ở hoặc kinh doanh nhỏ lẻ
• Chia phòng cho thuê theo chiều ngang nếu pháp lý cho phép
• Giữ tài sản dài hạn nếu mục tiêu là bảo tồn giá trị

Anh chị nên liên hệ trực tiếp với chủ nhà hoặc tư vấn viên để tính toán chi tiết dòng tiền cho thuê dựa trên tình hình thị trường thực tế.

Lãi suất tham khảo:** So sánh với lãi suất ngân hàng hiện tại khoảng 5–6%/năm, bạn nên tính toán xem dòng tiền cho thuê có phù hợp với mục tiêu lợi nhuận của mình hay không.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Phương án 1 – Ở thực tế** Nhà phố 60m² đủ không gian cho gia đình nhỏ hoặc cặp vợ chồng. Kích thước 5m x 12m cho phép bố trí tiện lợi với phòng ngủ, phòng khách, bếp và toilet. Vị trí hẻm yên tĩnh, thích hợp cho cuộc sống gia đình ổn định.

Phương án 2 – Ở kết hợp kinh doanh nhỏ** Nếu có nhu cầu kinh doanh, bạn có thể sử dụng tầng dưới hoặc một phần diện tích để mở cửa hàng bán lẻ, dịch vụ nhỏ hoặc văn phòng làm việc, vừa ở vừa kinh doanh.

Phương án 3 – Cho thuê nguyên căn** Nhà có thể cho thuê toàn bộ để sinh lời hàng tháng. Vị trí hẻm ổn định, thích hợp cho khách thuê tìm không gian yên tĩnh trong thành phố.

Phương án 4 – Giữ tài sản dài hạn** Nếu mục tiêu là bảo tồn giá trị, nhà phố với sổ hồng riêng là tài sản có pháp lý rõ ràng, dễ chuyển nhượng hoặc thế chấp nếu cần.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình trẻ mua ở:** Nếu anh chị là cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình nhỏ, nhà phố 60m² cung cấp không gian sống đủ dùng với chi phí vừa phải. Pháp lý rõ ràng giúp an tâm về quyền sở hữu.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Tài sản có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, rất dễ chuyển nhượng hoặc thế chấp. Nếu không cần dòng tiền sinh lời ngay, đây là tài sản tốt để bảo tồn giá trị lâu dài.

Người cần dòng tiền cho thuê:** Nhà phố cho phép cho thuê nguyên căn hoặc chia phòng, tạo dòng tiền hàng tháng. Vị trí hẻm ổn định, dễ tìm khách thuê ở hoặc dùng làm mặt bằng kinh doanh nhỏ.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Hẻm Đường 3 Tháng 2 cho phép sử dụng cho mục đích kinh doanh nhỏ: dịch vụ cắt tóc, sửa chữa, quán ăn vặt, hoặc văn phòng nhỏ. Pháp lý rõ ràng không lo ngại về quyết lợi.

Khách cần bất động sản pháp lý đầy đủ:** Nếu anh chị từng gặp khó khăn với pháp lý nhà cũ, bất động sản này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — tất cả giấy tờ sẵn sàng công chứng trong ngày.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh chóng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không lo về tranh chấp quyền sở hữu hay phát sinh vấn đề pháp lý. Có thể công chứng giao dịch trong ngày — không phải chờ đợi dài.

2. Vị trí hẻm yên tĩnh, an toàn cho gia đình** Hẻm Đường 3 Tháng 2 không phải tuyến đường chính, nên vừa yên tĩnh vừa có khả năng kết nối. Thích hợp cho gia đình muốn sống xa xôi khỏi ồn ào thành phố nhưng vẫn gần các dịch vụ.

3. Diện tích 60m² vừa vặn với nhu cầu thực tế** Không quá nhỏ để chật chội, cũng không quá lớn để tốn tiền bảo trì. 5m x 12m cho phép bố trí hợp lý với phòng ngủ, phòng khách, bếp và toilet.

4. Khả năng khai thác đa dạng** Có thể ở thực, cho thuê nguyên căn, hoặc kết hợp kinh doanh nhỏ. Linh hoạt trong sử dụng tùy theo nhu cầu và mục tiêu của chủ sở hữu.

5. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí** Giá 16 tỷ đã là mức thoả thuận dự kiến. Nếu anh chị là khách hàng thật sự quan tâm, chủ nhà có thể thảo luận thêm, giúp hai bên đạt được thỏa thuận win-win.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tới đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang phù hợp với nhu cầu đang tìm kiếm.

Nhà phố hẻm Đường 3 Tháng 2 này có đầy đủ những gì anh chị cần: pháp lý rõ ràng, vị trí ổn định, diện tích vừa vặn, và chủ nhà sẵn sàng làm việc với khách hàng có thiện chí. Nếu chần chừ, tài sản tốt như vậy có thể không còn khi quay lại.

Hãy liên hệ ngay để xem nhà thực tế, cảm nhận không gian, và thảo luận chi tiết về giá cả cũng như điều kiện giao dịch. Quách Cường sẵn sàng hỗ trợ anh chị 24/7.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà: 666/2/5 Đường 3 Tháng 2, Phường 14, Quận 10, TP.HCM

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý quan trọng: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Đừng để mất cơ hội — hãy liên hệ hôm nay.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Câu 1: Pháp lý có rõ ràng không? Có nguy hiểm gì không?**

Hoàn toàn rõ ràng. Tài sản có sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ. Không có tranh chấp hoặc vấn đề pháp lý phức tạp. Bạn có thể công chứng giao dịch trong ngày mà không lo ngại. Trước khi ký, hãy đọc kỹ giấy tờ hoặc nhờ luật sư tư vấn nếu cần.

Câu 2: Giá 16 tỷ có thương lượng được không?**

Có. Giá 16 tỷ là mức đã thoả thuận, nhưng chủ nhà sẵn sàng thảo luận thêm với khách hàng có thiện chí — tức là khách hàng thật sự quan tâm, chuẩn bị tiền sẵn sàng, và đi xem nhà. Nếu anh chị có đề xuất hợp lý kèm theo sự seriousness, khả năng đạt được thỏa thuận là cao.

Câu 3: Nhà phải để ở hay có thể cho thuê kiếm lợi nhuận?**

Cả hai đều được. Nếu anh chị cần dòng tiền sinh lời, có thể cho thuê nguyên căn. Nếu muốn ở thực tế, diện tích 60m² đủ dùng cho gia đình nhỏ. Hoặc kết hợp cả hai: ở và kinh doanh nhỏ. Thu nhập thuê cụ thể phụ thuộc vào thị trường thực tế lúc bạn cho thuê — hãy liên hệ chủ nhà hoặc tư vấn viên để tính toán chi tiết.

End of Content**