Nhà phố Hẻm Đường 3 Tháng 2 Quận 10 - Giá Chỉ 7,4 Tỷ
Thông tin nhanh
Nhà phố hẻm, dòng tiền từ tolet, pháp lý rõ ràng
33,6m² cho thuê 4 tolet, sổ hồng riêng, hoàn công. Mua lại để khai thác hoặc giữ tài sản khu trung tâm quận.
3 nhóm khách dễ ra quyết định nhất
Mô tả chi tiết
Nhà phố hẻm Đường 3 Tháng 2, Quận 10 vừa tính toán, vừa độc lập. 33,6m², sổ hồng riêng, hoàn công, sẵn dòng tiền từ 4 tolet.
Nhà phố 3 phòng ngủ, 4 tolet, hẻm Đường 3 Tháng 2, Phường Diên Hồng (Quận 10). Diện tích 33,6m² (4,2m x 8m). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh. Giá bán 7,4 tỷ (220,2 triệu/m²). Thương lượng cho khách có thiện chí.
Nhà gần kết nối trục Đường 3 Tháng 2, tiếp cận trung tâm Quận 1. Dòng tiền từ cho thuê tolet ổn định. Cơ hội để xem kỹ và quyết định.
Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
- Địa chỉ: 606/49/2 Đường 3 Tháng 2, Phường Diên Hồng (Phường 14, Quận 10 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
- Loại hình: Nhà phố
- Diện tích: 33,6m² (4,2m x 8m)
- Kết cấu: 3 phòng ngủ, 4 tolet
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
- Giá bán: 7,4 tỷ (220,2 triệu/m²)
Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Vị trí hẻm Đường 3 Tháng 2, Phường Diên Hồng cho phép kết nối về các trục chính Quận 10 và tiếp cận trung tâm Quận 1. Tuyến này là động mạch nhỏ nhưng luôn có nhu cầu.
Giá 220,2 triệu/m² phản ánh mức định giá nhà phố hẻm khu vực. Mặc dù tỷ suất cho thuê hiện là 0%, diện tích nhỏ và bố trí 4 tolet cho thấy tiềm năng sinh lợi nếu khai thác cho thuê phòng. Dòng tiền từ tolet phụ thuộc vào quản lý tốt và tình trạng thị trường cho thuê địa phương.
Pháp lý vững (sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh) là điểm tựa để yên tâm về giao dịch. Nhà phố 33,6m² ở vị trí hẻm thường dễ bị ảnh hưởng bởi độ rộng hẻm, độ ồn, ánh sáng tự nhiên — điều cần xem kỹ khi đi xem nhà thực tế. Giá có thương lượng, nên khách quan tâm nên liên hệ để thảo luận mức giá phù hợp.
Điểm mạnh cần nhấn khi tư vấn
Kết nối Đường 3 Tháng 2, tiệm cận trung tâm quận
Nhà phố hẻm gần trục Đường 3 Tháng 2, điểm vào thị trường TP.HCM quận Quận 10 với tiêu chí thuận lợi giao thông từ sang Quận 1.
Thông tin cần biết trước khi xem nhà
Giải đáp nhanh các vấn đề quan trọng về pháp lý, giá bán và khả năng khai thác.
01Nhà phố hẻm có khó bán lại không?
Nhà phố hẻm mặc dù có thách thức về độ rộng, ánh sáng tự nhiên, nhưng vị trí gần trục đường chính như Đường 3 Tháng 2 vẫn có nhu cầu. Khách để cho thuê tolet hoặc nhà kinh doanh vẫn tìm loại này. Chìa khóa là pháp lý vững và dòng tiền kiểm chứng — bạn có thể để nguyên hoặc tối ưu khai thác.
02Tỷ suất cho thuê 0% có nghĩa là gì?
Tỷ suất 0% trong tin này có thể có hai nguyên nhân: (1) chủ nhà không tính dòng tiền cho thuê vào giá bán, hoặc (2) hiện không có dữ liệu dòng tiền chính thức. Tuy nhiên kết cấu ghi 4 tolet cho thấy nhà đang cho thuê. Bạn nên hỏi chủ nhà về dòng tiền thực tế mỗi tháng từ 4 tolet đó để tính toán lợi nhuận chính xác.
03Nên xem nhà trước khi quyết định không?
Rất nên. Nhà hẻm cần kiểm tra: (1) độ rộng hẻm, ánh sáng tự nhiên, khí thông; (2) hiện trạng 4 tolet, chất lượng xây dựng; (3) khách thuê hiện tại, hợp đồng, độc lập hay chia sẻ; (4) chi phí bảo trì hàng tháng. Xem kỹ rồi mới quyết định giá và kế hoạch khai thác.
Cam kết của Tìm Nhà Phố
Nhà Thật – Giá Thật – Có Địa Chỉ Rõ Ràng
Thông Tin Thật
Tất cả tin đăng đều được xác minh địa chỉ, pháp lý và chủ sở hữu. Hình thật – vị trí thật – thông tin rõ ràng.
Giá Thật
Giá gốc từ chủ nhà, minh bạch 100%, không thổi giá hoặc làm giá ảo. Cập nhật theo ngày.
Hỗ Trợ 24/7
Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, đồng hành xem nhà & giải đáp mọi thắc mắc bất kỳ lúc nào.
Bạn cần xác minh pháp lý hoặc muốn đặt lịch xem nhà?
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
