Nhà phố Hẻm Đường 3 Tháng 2 Quận 11 - 2 tầng - Giá Chỉ 4,1 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - Bán Nhà phố 1430/28 Đường 3 Tháng 2 Quận 11 Chỉ 4.1 Tỷ!

Trong thị trường bất động sản đầy biến động hiện nay, cơ hội sở hữu một căn nhà phố vị trí đắc địa với mức giá hợp lý tại khu vực trung tâm thành phố không dễ tìm. Hôm nay, Tìm Nhà Phố trân trọng giới thiệu đến quý khách căn nhà phố 2 tầng tại hẻm đường 3 Tháng 2 - khu vực sầm uất bậc nhất Quận 11, một lựa chọn hoàn hảo cho cả nhu cầu ở và đầu tư.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 1430/28 Đường 3 Tháng 2, Phường 2, Quận 11 (Phường Minh Phụng), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 32m² (4m x 8m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 4,1 tỷ (128,1 triệu/m²)
• Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.75613,106.64571

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 1430/28 Đường 3 Tháng 2 Phường Minh Phụng** tọa lạc tại vị trí vàng với những ưu điểm nổi bật:

• Kết nối thuận tiện: Chỉ mất vài phút di chuyển đến trung tâm Quận 1, Quận 5, Quận 10
• Hệ thống giao thông hoàn thiện: Dễ dàng kết nối với các trục đường lớn như Hồng Bàng, Lý Thường Kiệt, Nguyễn Chí Thanh
• Tiện ích xung quanh phong phú:
  • Chợ Hòa Bình, Siêu thị Co.op Mart, Big C chỉ cách 5-10 phút đi xe
  • Bệnh viện Quận 11, Bệnh viện Chợ Rẫy trong bán kính 3km
  • Trường THPT Nguyễn Hiền, Trường Tiểu học Phường 2 gần kề
  • Công viên Lê Thị Riêng, Đầm Sen cách không xa

Đặc biệt:** Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án phát triển hạ tầng trọng điểm:

• Dự án nâng cấp mở rộng đường 3 Tháng 2
• Quy hoạch phát triển đô thị thông minh Quận 11
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ đi qua khu vực lân cận

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 4,1 tỷ (tương đương 128,1 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường trong khu vực. Các yếu tố làm nên giá trị:

• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng
• Vị trí hẻm an ninh: Cư dân văn minh, môi trường sống lý tưởng
• Tiềm năng tăng giá: Khu vực Quận 11 đang có tốc độ tăng giá BĐS trung bình 8-10%/năm
• Khả năng cho thuê: Có thể cho thuê với giá 10-12 triệu/tháng (yield 3-3.5%/năm)

🏢 ĐA DẠNG CÔNG NĂNG SỬ DỤNG

Với thiết kế 2 tầng và vị trí thuận tiện, căn nhà phố này mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Nhà ở gia đình: Không gian vừa đủ cho gia đình 4-5 thành viên
2. Kinh doanh kết hợp ở: Tầng 1 kinh doanh online, spa, văn phòng; tầng 2 để ở
3. Cho thuê sinh lời: Cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng riêng biệt
4. Đầu tư trung hạn: Mua để nắm giữ 2-3 năm, dự kiến tăng giá 15-20%

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí hiếm có: Nằm trong khu vực trung tâm Quận 11, gần các tiện ích thiết yếu
2. Giá cực tốt: Rẻ hơn thị trường, cơ hội đầu tư sinh lời
3. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, không tranh chấp, giao dịch nhanh gọn
4. Dễ dàng vay ngân hàng: Hồ sơ pháp lý đầy đủ, có thể vay đến 70% giá trị
5. Khu vực phát triển: Đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, tiềm năng tăng giá cao
6. An ninh đảm bảo: Hẻm sạch sẽ, dân cư văn minh, an toàn

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU KHÔNG THỂ BỎ LỠ!

Đừng để cơ hội vàng này tuột khỏi tay! Căn nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 4,1 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Có thể xem nhà trực tiếp bất cứ lúc nào (sắp xếp trước 30 phút)

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng này có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi tìm được chủ nhân mới. Nhà đất là cái duyên, hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vay ngân hàng được không?**
   Hoàn toàn có thể! Với sổ hồng riêng chính chủ, bạn có thể vay đến 70% giá trị căn nhà với thời hạn lên đến 20 năm tại các ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank.

2. Khu vực này có an ninh không?**
   Khu vực hẻm 3 Tháng 2 nổi tiếng với môi trường sống an ninh, yên tĩnh. Dân cư văn minh, có camera an ninh và tuần tra thường xuyên của công an phường.

3. Nhà có thể cải tạo thêm tầng được không?**
   Được, theo quy hoạch hiện tại, bạn có thể xây dựng thêm 1 tầng nữa (tổng 3 tầng) sau khi xin giấy phép xây dựng từ cơ quan chức năng.

Xem thêm: Cập nhật giá nhà đất Quận 11 mới nhất 2023

Khám phá: Top 10 khu vực đầu tư sinh lời cao tại TPHCM

Hướng dẫn: Thủ tục mua bán nhà đất có sổ hồng