Nhà phố Hẻm Đường 3 Tháng 2 Quận 11 - 2 tầng - Giá Chỉ 4,2 Tỷ

Nhà phố 2 tầng, 30,9m², vị trí hẻm Đường 3 Tháng 2 (Quận 11), pháp lý sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ.

Nhà phố hẻm, 2 PN, 2 tolet, diện tích 30,9m² (4,05m x 7,75m, nở hậu 4,06m). Kết cấu 2 tầng đẹp, phù hợp ở riêng hoặc cho thuê lại toàn bộ hoặc từng phòng. Giá bán: 4,2 tỷ đồng (135,9 triệu/m²). Pháp lý hoàn chỉnh, giao dịch nhanh trong ngày.

Bán nhanh, có thương lượng cho khách hàng có thiện chí. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian sử dụng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 1340/27 Đường 3 Tháng 2, Phường Minh Phụng (Phường 15, Quận 11 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 30,9m² (4,05m x 7,75m), nở hậu 4,06m
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 4,2 tỷ đồng (135,9 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường 3 Tháng 2, thuộc Phường Minh Phụng (Quận 11). Tuyến đường 3 Tháng 2 là trục giao thông kết nối các khu dân cư trên địa bàn Quận 11, cách trung tâm TP.HCM khoảng 6-8km, thời gian di chuyển về Quận 1 chủ yếu phụ thuộc vào mật độ giao thông.

Giá bán 135,9 triệu/m² nằm trong mức giá phổ biến cho nhà phố nhỏ gon hẻm tại Quận 11. Tỷ suất cho thuê từng phòng có thể cao hơn 5-6% nếu khai thác toàn bộ 2 phòng ngủ + 2 tolet, tuy chưa có thông tin dòng tiền cụ thể từ chủ nhà.

Nhà phố 2 tầng với pháp lý sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ là điểm mạnh, giảm rủi ro hợp pháp. Kích thước 30,9m² phù hợp cho ở riêng, để công nhân, hoặc chia sàn cho thuê từng phòng. Vị trí hẻm hạn chế không gian mặt tiền nhưng giữ giá tốt hơn so với nhà mặt tiền cùng khu vực.