Nhà phố Hẻm Đường 51 Gò Vấp - 6 tầng - Giá Chỉ 12,79 Tỷ

Nhà phố 6 tầng mặt hẻm Đường 51, Gò Vấp, sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Nhà phố 52m² xây dựng, 6 tầng, 4 phòng ngủ, 5 tolet, Phường An Hội Tây (Phường 14, Gò Vấp cũ). Giá 12,79 tỷ (246,0 triệu/m²). Sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng giao dịch nhanh.

Căn nhà đã khai thác tolet ổn định. Vị trí hẻm gần Đường 51 tạo lợi thế an toàn và bình yên cho cộng cư.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Hẻm Đường 51, Phường An Hội Tây (Phường 14, Gò Vấp cũ)
• Loại hình: Nhà phố 6 tầng
• Diện tích: 52m² (4m x 13m)
• Diện tích sử dụng: 243m²
• Kết cấu: 6 tầng, 4 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 12,79 tỷ (246,0 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường 51, Phường An Hội Tây (Gò Vấp cũ), khu vực có kết nối tốt về trung tâm thành phố qua Đường 51 và các tuyến giao thông chính. Vị trí hẻm an toàn, thích hợp cho kinh doanh tolet ổn định.

Giá 246,0 triệu/m² phản ánh mức định giá tương xứng với quy mô nhà 6 tầng đã khai thác tolet tại khu vực. Tỷ suất cho thuê hiện tại theo chủ nhà là 0%, tuy nhiên căn nhà đã có 4 PN + 5 tolet đang kinh doanh tạo nguồn dòng tiền ổn định. So với lãi suất ngân hàng 5-6%/năm, khả năng tăng tỷ suất khi cải thiện quản lý hoặc tăng giá cho thuê là khả thi.

Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng, hoàn công) giảm rủi ro chuyển nhượng và cho vay tín chấp. Nhà phố 6 tầng tại vị trí hẻm có tiềm năng giữ giá tốt và phù hợp với nhà đầu tư tìm dòng tiền dài hạn từ tolet.