Nhà phố Hẻm Đường 6 Thủ Đức - 1 tầng - Giá Chỉ 5,45 Tỷ

Nhà phố hẻm Đường 6, Thủ Đức chính thức rao bán với giá 5,45 tỷ đồng. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày, sổ hồng riêng chính chủ.

Nhà phố 1 tầng, 61,5m² (3,7m x 20m), 3 phòng ngủ, 2 tolet, hướng Nam. Vị trí Đường 6, Phường Thủ Đức. Hoàn công đầy đủ, pháp lý rõ ràng. Mức giá 88,6 triệu/m² đáng cân nhắc.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Liên hệ xem nhà thực tế để đánh giá vị trí, mặt tiền và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 64/4 Đường 6, Phường Thủ Đức (Phường Trường Thọ, Thủ Đức cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 61,5m² (3,7m x 20m)
• Kết cấu: 1 tầng, 3 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Hướng: Nam
• Giá bán: 5,45 tỷ (88,6 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường 6, Phường Thủ Đức (khu vực Trường Thọ cũ), thuộc quận Thủ Đức với vị trí hẻm kín. Khu vực này đã có hạ tầng giao thông cơ bản, tiếp cận các tuyến đường chính dễ dàng.

Mức giá 88,6 triệu/m² phù hợp với tài sản cấp 4 trong khu vực hẻm. Tỷ suất cho thuê hiện tại là 0% theo số liệu chủ nhà, có thể do chưa cho thuê hoặc chứng chỉ chưa áp dụng. Nếu cho thuê phòng, dòng tiền cần tính toán dựa trên khảo sát thị trường địa phương.

Quy mô 61,5m² với 3 phòng ngủ cho phép chia sẻ từng phòng hoặc cho thuê nguyên căn. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ là ưu điểm tạo niềm tin trong giao dịch.