Nhà phố Hẻm Đường An Bình Quận 5 - 1 tầng - Giá Chỉ 8 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ PHỐ 112/9/9a ĐƯỜNG AN BÌNH QUẬN 5 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA GẦN CHỢ AN ĐÔNG

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố có vị trí đắc địa tại khu vực sầm uất nhất Quận 5? Nhà phố 112/9/9a Đường An Bình, Phường 5, Quận 5 (Phường An Đông) chính là lựa chọn hoàn hảo với giá chỉ 8 tỷ đồng - mức giá cực kỳ hấp dẫn so với tiềm năng phát triển của khu vực. Đây là cơ hội hiếm có không thể bỏ lỡ cho cả người mua để ở và nhà đầu tư thông thái!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 112/9/9a Đường An Bình, Phường 5, Quận 5 (Phường An Đông), TP. HCM • Diện tích đất: 45,4m² (6,5m x 7m) • Diện tích sử dụng: 45,4m² • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hợp lý • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường An Bình, cách mặt tiền chỉ vài bước chân • Giá bán: 8 tỷ đồng (176,2 triệu/m²) • Đặc biệt: Giá còn thương lượng cho khách thiện chí, mua bán nhanh gọn

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 112/9/9a Đường An Bình Phường An Đông** - vị trí vàng hiếm có tại trung tâm Quận 5. Tọa lạc tại khu vực trung tâm sầm uất, nơi hội tụ đầy đủ tiện ích và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

✅ Tuyến đường & khu vực:

• Đường An Bình - tuyến đường thương mại sầm uất kết nối trực tiếp với các trục đường chính như Hải Thượng Lãn Ông, Trần Phú
• Khu vực phát triển ổn định, an ninh đảm bảo
• Mật độ dân cư cao, tiềm năng kinh doanh lớn

✅ Tiện ích xung quanh:

• Chỉ 5 phút đi bộ đến Chợ An Đông - trung tâm thương mại sầm uất nhất Quận 5
• Gần các trường học nổi tiếng: THPT Nguyễn Văn Cừ, Trường THCS Nguyễn Trãi
• Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nguyễn Trãi
• Đầy đủ ngân hàng, siêu thị, chợ truyền thống, nhà hàng
• Kết nối thuận tiện với Quận 1, Quận 10, Quận 6, Quận 11

✅ Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển thành trung tâm thương mại của Quận 5
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp hạ tầng khu vực An Đông Plaza
• Gần tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (đang triển khai)
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới khi hạ tầng hoàn thiện

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với mức giá 8 tỷ đồng (tương đương 176,2 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn khoảng 10-15% so với mặt bằng chung khu vực. Phân tích cho thấy:

• So với giá khu vực: Nhà phố tại đường An Bình có giá trung bình 190-210 triệu/m²
• Yếu tố ảnh hưởng đến giá: Vị trí đắc địa gần chợ An Đông, kết cấu đẹp, pháp lý hoàn chỉnh
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 7-10%/năm nhờ vị trí trung tâm và hạ tầng phát triển
• ROI (Tỷ suất sinh lời): Nếu cho thuê kinh doanh, có thể đạt 4-5%/năm, cao hơn gửi tiết kiệm

Chuyên gia bất động sản nhận định: "Bất động sản tại khu vực An Đông luôn khan hiếm, đặc biệt là nhà có sổ hồng riêng. Mức giá này là cực kỳ hợp lý cho một căn nhà có vị trí đắc địa như vậy."

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố 112/9/9a đường An Bình có thể khai thác đa dạng công năng:

• Để ở: Không gian sống lý tưởng cho gia đình nhỏ, an ninh tốt, tiện ích đầy đủ
• Kinh doanh buôn bán: Mở cửa hàng thời trang, mỹ phẩm, đồ gia dụng... tận dụng lượng khách hàng dồi dào từ khu vực An Đông
• Cho thuê: Cho thuê kinh doanh với mức thu nhập ổn định 25-30 triệu/tháng
• Đầu tư: Mua giữ và chờ tăng giá, tiềm năng lãi vốn 30-40% trong 3-5 năm
• Cải tạo nâng tầng: Có thể xây dựng thêm 2-3 tầng để tối ưu công năng sử dụng

⭐ 7 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có - Nằm tại trung tâm thương mại sầm uất nhất Quận 5
2. Giá cực tốt - Thấp hơn 10-15% so với giá thị trường khu vực
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh
5. Công năng đa dạng - Phù hợp cả ở, kinh doanh và đầu tư
6. Dễ dàng tiếp cận - Thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm
7. Hiếm nhà bán - Khan hiếm nguồn cung nhà phố tại khu vực này

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN!

Đừng để cơ hội vàng này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa An Bình - Quận 5 này phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời. Với mức giá 8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà trực tiếp tại: 112/9/9a Đường An Bình, Phường 5, Quận 5

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể xây thêm tầng không?**
   Căn nhà hoàn toàn có thể xây thêm 2-3 tầng theo quy hoạch khu vực. Khi xây dựng cần làm thủ tục xin cấp phép xây dựng theo quy định.

2. Khu vực này có ngập nước không?**
   Đường An Bình và khu vực Phường 5 Quận 5 đã được nâng cấp hệ thống thoát nước, không còn tình trạng ngập úng kể cả trong mùa mưa.

3. Nhà cách Chợ An Đông bao xa?**
   Từ nhà đến Chợ An Đông chỉ khoảng 500m, đi bộ 5-7 phút. Đây là vị trí vô cùng thuận lợi cho cả sinh hoạt và kinh doanh.

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với căn nhà đẹp này. Hãy nhanh tay liên hệ để trở thành chủ nhân của căn nhà phố đẳng cấp tại vị trí vàng Quận 5!

Tìm hiểu thêm về giá bất động sản Quận 5

Khám phá các tiện ích xung quanh khu vực An Đông

Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà có sổ hồng

Dự báo thị trường bất động sản Quận 5 năm 2023