Nhà phố Hẻm Đường An Bình Quận 5 - 3 tầng - Giá Chỉ 6,5 Tỷ

✨ CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ 3 TẦNG ĐƯỜNG AN BÌNH QUẬN 5 - SỔ HỒNG RIÊNG CHÍNH CHỦ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố vừa để ở vừa để kinh doanh tại khu vực trung tâm Quận 5? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 3 tầng tại 112/14 Đường An Bình, Phường 5, Quận 5 (Phường An Đông). Với vị trí đắc địa, cách chợ An Đông chỉ vài bước chân, căn nhà phố này là lựa chọn hoàn hảo cho cả nhu cầu ở và đầu tư sinh lời.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 112/14 Đường An Bình, Phường 5, Quận 5 (Phường An Đông), TP.HCM • Diện tích đất: 29,18m² (3,2m x 11m) • Diện tích sử dụng: 65,51m² • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hợp lý • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường An Bình, khu dân cư an ninh • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.75217,106.67268 • Giá bán: 6,5 tỷ (222,8 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực nổi bật

Đường An Bình nằm tại khu vực trung tâm Quận 5, một trong những quận có lịch sử phát triển lâu đời và sầm uất bậc nhất TP.HCM. Khu vực này được biết đến là trung tâm thương mại sôi động với nhiều cửa hàng buôn bán, kinh doanh phát đạt. Vị trí này mang lại lợi thế cạnh tranh lớn cho việc đầu tư và sinh sống.

Tiện ích xung quanh đa dạng

Căn nhà tọa lạc tại vị trí vàng, chỉ cách:

• Chợ An Đông Plaza 5 phút đi bộ
• Bệnh viện Chợ Rẫy 10 phút di chuyển
• Trường THPT Nguyễn Văn Cừ 7 phút đi xe
• Siêu thị Lotte Mart 15 phút đi xe
• Đại học Y Dược TP.HCM 10 phút di chuyển
• Hệ thống trường học từ mầm non đến THPT trong bán kính 2km
• Ngân hàng, chợ, trung tâm thương mại chỉ vài bước chân

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án phát triển hạ tầng:

• Dự án nâng cấp đường Hải Thượng Lãn Ông
• Dự án chỉnh trang đô thị khu vực chợ Bình Tây
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (gần khu vực)
• Quy hoạch phát triển Quận 5 thành trung tâm thương mại - y tế - giáo dục

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 222,8 triệu/m² là cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực Quận 5, đặc biệt là nhà có sổ hồng riêng. Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được chào bán với giá 230-250 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí trung tâm Quận 5, gần khu thương mại sầm uất
• Pháp lý minh bạch (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ)
• Kết cấu nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hợp lý
• Khu dân cư an ninh, dân trí cao
• Tiềm năng khai thác kinh doanh hoặc cho thuê cao

Tiềm năng tăng giá

Với xu hướng phát triển của Quận 5 và các dự án hạ tầng đang triển khai, giá bất động sản khu vực này được dự báo sẽ tăng 15-20% trong 2-3 năm tới. Đầu tư vào thời điểm này là quyết định sáng suốt cho tương lai.

Phân tích ROI

Nếu khai thác cho thuê, căn nhà có thể mang lại doanh thu ổn định 15-20 triệu/tháng, tương đương lợi nhuận 3-4%/năm, chưa kể tiềm năng tăng giá của bất động sản.

🏠 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với thiết kế 3 tầng và vị trí đắc địa, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 mở cửa hàng, tầng 2-3 để ở
2. Cho thuê toàn bộ: Thu về dòng tiền đều đặn hàng tháng
3. Cho thuê từng tầng: Tối ưu hóa doanh thu
4. Kinh doanh homestay/nhà nghỉ: Phù hợp với du khách tham quan khu vực Chợ Lớn
5. Mở văn phòng công ty hoặc cơ sở kinh doanh online

⭐ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí vàng - Nằm tại trung tâm Quận 5, khu vực thương mại sầm uất
2. Pháp lý chuẩn - Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh trong ngày
3. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực đang được đầu tư phát triển mạnh
4. Đa dạng công năng - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Chợ, trường học, bệnh viện, ngân hàng...
6. Giá cả hợp lý - Thấp hơn mặt bằng chung của khu vực
7. Cơ hội hiếm có - Khó tìm được nhà phố có sổ hồng riêng tại vị trí đắc địa này

🏆 TẠI SAO CHỌN TIMNHAPHO.VN?

Khi mua bán nhà qua Tìm Nhà Phố, quý khách được hỗ trợ:

• Tư vấn miễn phí về pháp lý, thủ tục
• Hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên đến 70%
• Đàm phán giá tốt nhất với chủ nhà
• Hỗ trợ xem nhà 24/7, kể cả cuối tuần
• Cam kết thông tin minh bạch, chính xác

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 3 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 6,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Hẹn trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng Bán Nhà phố 112/14 Đường An Bình Quận 5 có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà có đảm bảo không?**
   Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công. Việc sang tên có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày, đảm bảo an toàn pháp lý cho người mua.

2. Căn nhà có thích hợp để kinh doanh không?**
   Rất thích hợp! Vị trí gần chợ An Đông, nằm trong khu vực sầm uất, phù hợp để mở cửa hàng kinh doanh tại tầng 1, trong khi vẫn đảm bảo không gian sống yên tĩnh ở các tầng trên.

3. Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?**
   Hoàn toàn có thể! Với pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, bạn có thể vay đến 70% giá trị căn nhà với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn trong quá trình làm thủ tục vay vốn ngân hàng.