Nhà phố Hẻm Đường An Bình Quận 5 - 5 tầng - Giá Chỉ 9,5 Tỷ

Nhà phố 5 tầng vị trí hẻm Đường An Bình, Quận 5. Diện tích 116m², 10 phòng ngủ, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

Nhà phố, 116m² (8m x 14,5m), 5 tầng, 10 PN, Đường An Bình, Phường An Đông (Quận 5). Giá bán 9,5 tỷ đồng, tỷ suất cho thuê 0%. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh.

Thương lượng với khách hàng có thiện chí. Xem nhà thực tế để đánh giá chiều cao tầng, ánh sáng tự nhiên và dòng tiền từ cho thuê tolet từng phòng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 117/30 Đường An Bình, Phường An Đông (Phường 6 cũ, Quận 5)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 116m² (8m x 14,5m)
• Kết cấu: 5 tầng, 10 phòng ngủ
• Tỷ suất cho thuê: 0%
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 9,5 tỷ đồng (~81,9 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên tuyến Đường An Bình, thuộc Phường An Đông (Quận 5), vị trí trong hẻm với hướng khá hạn chế về ánh sáng tự nhiên. Quận 5 là khu trung tâm, gần Chợ Bến Thành, các tiện ích công cộng đông đúc, phù hợp kinh doanh thương mại và dân cư.

Giá 81,9 triệu/m² ở mức nhất định trong phân khúc nhà phố Quận 5, tương đương với các tài sản cùng diện tích và kết cấu tầng. Tỷ suất cho thuê 0% có nghĩa là chủ hiện chưa cho thuê hoặc dòng tiền từ tolet chưa được công khai. Để đánh giá khả năng sinh lời, cần xem xét mức giá cho thuê hiện hành của các nhà phố 10 PN trong khu vực và chi phí bảo trì, quản lý.

Quận 5 có lợi thế về vị trí trung tâm và pháp lý rõ ràng (sổ hồng chính chủ), giúp giữ giá và dễ giao dịch. Tuy nhiên, khuôn viên hẻm và 10 phòng nhỏ đòi hỏi quản lý tolet kỹ lưỡng nếu muốn khai thác cho thuê lâu dài.