Nhà phố Hẻm Đường An Điềm Quận 5 - 4 tầng - Giá Chỉ 13,5 Tỷ

Nhà phố 4 tầng tại Đường An Điềm, Quận 5 — công chứng nhanh trong ngày.

Nhà phố 50m² (4,1m × 13m), 4 phòng ngủ 4 tolet, 4 tầng. Sổ hồng riêng chính chủ. Pháp lý hoàn công đầy đủ. Giá 13,5 tỷ (270 triệu/m² đất). Linh hoạt thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Vị trí hẻm Đường An Điềm, trung tâm Chợ Lớn. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian sống và dòng tiền cho thuê.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 36/1 Đường An Điềm, Phường Chợ Lớn (Phường 10, Quận 5)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 50m² (4,1m × 13m)
• Sử dụng: 4 phòng ngủ, 4 tolet
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 13,5 tỷ (270 triệu/m²)
• Ghi chú: Thương lượng cho khách hàng có thiện chí, người thật việc thật

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố tại Đường An Điềm, Quận 5 nằm trong khu dân cư sinh hoạt sôi động. Địa điểm cách chợ Lớn gần, tiện mua bán thực phẩm, gia dụng hàng ngày. Mật độ dân cư cao, đông khách cho thuê phòng trọ.

Giá 270 triệu/m² đất phản ánh mức định giá hợp lý cho nhà phố 4 tầng tại khu vực trung tâm. So với các tài sản cùng loại ở Quận 5, mức giá này có khả năng thương lượng, phù hợp cho nhà đầu tư muốn vào sớm.

Nhà phố 4 tầng 4 tolet hiện không có dòng tiền cho thuê (tỷ suất 0%). Tuy nhiên, cấu trúc 4 phòng ngủ 4 tolet cho thấy tiềm năng khai thác cao — có thể chia sàn, cho thuê từng phòng hoặc cả tòa nguyên căn cho các nhóm khách hàng khác nhau (gia đình, doanh nhân, công nhân kỹ thuật). Với vị trí hẻm, khách cho thuê tập trung vào khu dân cư và người lao động khu vực. Lãi suất ngân hàng 5–6%/năm là mốc cân bằng — tỷ suất cho thuê thực tế sẽ phụ thuộc vào mức tiền cho thuê mỗi phòng sau khi khai thác. Sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ giúp tài sản giữ giá tốt và dễ giao dịch.