Nhà phố Hẻm Đường An Dương Vương Bình Tân - 3 tầng - Giá Chỉ 20,5 Tỷ

Nhà phố 3 tầng 136m² tại Đường An Dương Vương, phù hợp cho thuê phòng liên tục. Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch trong ngày.

Nhà phố loại hình cho thuê phòng, địa chỉ 173/172 Đường An Dương Vương, Phường An Lạc (Bình Tân cũ), diện tích 136m² (8m × 17m), 10 phòng ngủ trên 3 tầng. Giá bán 20,5 tỷ (150,7 triệu/m²), còn thương lượng cho khách thiện chí.

Vị trí hẻm Đường An Dương Vương, kết nối dễ dàng các khu vực lân cận. Sẵn sàng cho các nhu cầu kinh doanh tolet dài hạn hoặc ngắn hạn. Liên hệ xem nhà thực tế để đánh giá toàn bộ không gian khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 173/172 Đường An Dương Vương, Phường An Lạc (Bình Tân cũ)
• Loại hình: Nhà phố cho thuê phòng
• Diện tích: 136m² (8m × 17m)
• Kết cấu: 3 tầng, 10 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 20,5 tỷ VNĐ (~150,7 triệu/m²), còn thương lượng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường An Dương Vương là tuyến đường chính tại Phường An Lạc, Bình Tân, kết nối dễ về các quận nội thành. Vị trí hẻm gần mặt tiền chính, thích hợp kinh doanh tolet với lưu lượng đi lại ổn định.

Giá 150,7 triệu/m² nằm trong dải giá nhà phố khu vực, phù hợp với các tài sản cùng loại hình tolet trong quận. Tỷ suất cho thuê hiện tại chưa có dữ liệu dòng tiền thực từ chủ nhà, nhưng nhà 10 phòng ngủ tại Bình Tân thường cho thuê được 8–10 triệu/tháng trở lên tùy bộ phận, khai thác hợp lý được hoàn vốn trong 10–12 năm.

Lợi thế chính: sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh, không rắc rối pháp lý. Điểm cần lưu ý: vị trí hẻm nên lưu lượng mặt tiền không cao so với nhà mặt phố, ảnh hưởng dòng khách thực tế.