Nhà phố Hẻm Đường An Dương Vương Bình Tân - 3 tầng - Giá Chỉ 7,8 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ 3 TẦNG ĐƯỜNG AN DƯƠNG VƯƠNG CHỈ 7,8 TỶ

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất Bình Tân? Bán Nhà phố 173/57 Đường An Dương Vương Bình Tân chính là lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn. Ngôi nhà tọa lạc tại vị trí đắc địa, kết cấu chắc chắn, pháp lý minh bạch đang chờ đón chủ nhân mới!

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn Nhà phố 173/57 Đường An Dương Vương Phường An Lạc - nơi giao thoa giữa sự thuận tiện và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 173/57 Đường An Dương Vương, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP.HCM • Diện tích đất: 68m² (4m x 17m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường An Dương Vương, khu dân cư an ninh • Giá bán: 7,8 tỷ (114,7 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Liên hệ xem nhà: 0909.66.1728 (Quách Hưng)

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Căn nhà phố tại 173/57 Đường An Dương Vương Bình Tân nằm trong khu vực dân cư sầm uất, an ninh và đang phát triển mạnh mẽ của quận Bình Tân. Đây là vị trí vàng mà nhiều người mơ ước bởi:

Tuyến đường & khu vực:

• Nằm trên trục đường An Dương Vương - tuyến đường huyết mạch kết nối Quận 6 và Quận Bình Tân
• Khu vực dân cư hiện hữu, an ninh, dân trí cao
• Hẻm thông thoáng, có thể đi xe hơi vào tận nhà

Tiện ích xung quanh:

• Chỉ 3 phút đến chợ An Lạc và siêu thị Co.opmart
• 5 phút đến AEON Mall Bình Tân và Bệnh viện Quốc tế Minh Anh
• Gần trường THPT An Lạc, trường tiểu học An Lạc, trường mầm non
• Dễ dàng tiếp cận Bến xe Miền Tây mới và các tuyến xe buýt
• Xung quanh đầy đủ ngân hàng, chợ, siêu thị, trung tâm thương mại

Dự án hạ tầng & phát triển:

• Hưởng lợi từ dự án mở rộng Đường An Dương Vương
• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị phía Tây TP.HCM
• Gần tuyến Metro số 6 trong tương lai (Bà Quẹo - Phú Lâm)
• Hạ tầng khu vực liên tục được nâng cấp, đặc biệt là hệ thống giao thông

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường

Với mức giá 7,8 tỷ (tương đương 114,7 triệu/m²), căn nhà đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường khu vực. Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được chào bán từ 120-130 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá

• Bất động sản khu vực An Lạc đang tăng trưởng ổn định 7-10%/năm
• Vị trí gần trục đường chính giúp thanh khoản cao hơn các khu vực khác
• Hẻm rộng, sổ hồng riêng là những yếu tố cực kỳ quan trọng giúp giá trị BĐS luôn ổn định

Phân tích ROI

• Cho thuê toàn bộ nhà: 20-25 triệu/tháng, tương đương lợi suất 3-4%/năm
• Mô hình kinh doanh kết hợp: có thể tăng lợi nhuận lên 5-6%/năm

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà phố 3 tầng với thiết kế hiện đại mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 mở cửa hàng, văn phòng, spa, tầng trên để ở
2. Cho thuê nguyên căn: Phù hợp làm văn phòng công ty, cửa hàng thời trang, spa
3. Cho thuê phòng: Phân chia thành các căn hộ mini, tối ưu hóa nguồn thu
4. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực có tiềm năng tăng giá theo sự phát triển hạ tầng

✅ TẠI SAO BẠN NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí đắc địa - Nằm trong khu dân cư sầm uất, hạ tầng hoàn thiện
2. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh gọn
3. Giá trị thực - Giá bán hợp lý so với thị trường, còn thương lượng
4. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh của TP.HCM
5. Đa công năng - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần thiết
7. Thiết kế đẹp - Nhà 3 tầng kiên cố, hiện đại, sử dụng ngay không cần sửa chữa

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐÁNG GIÁ - HÀNH ĐỘNG NGAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 3 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 7,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: 173/57 Đường An Dương Vương, P.An Lạc, Q.Bình Tân, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Duyên may không đợi chủ, hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?

Hoàn toàn có thể! Nhà đã hoàn thiện đầy đủ, kết cấu 3 tầng chắc chắn, thiết kế hiện đại và được bảo quản tốt. Bạn có thể dọn vào ở ngay mà không cần sửa chữa hay cải tạo gì thêm.

2. Nhà có phù hợp để kinh doanh không?

Rất phù hợp! Vị trí tại hẻm đường An Dương Vương thuận lợi cho nhiều loại hình kinh doanh như cửa hàng, văn phòng, dịch vụ... Khu vực dân cư đông đúc, sầm uất nên tiềm năng khách hàng rất lớn.

3. Còn thương lượng giá không?

Chủ nhà rất thiện chí và sẵn sàng thương lượng với khách hàng thực sự quan tâm. Mức giá 7,8 tỷ đã rất hợp lý so với thị trường, nhưng vẫn có thể thảo luận thêm cho khách hàng thiện chí mua nhanh gọn.