Nhà phố Hẻm Đường An Dương Vương Quận 5 - 3 tầng - Giá Chỉ 13 Tỷ

Nhà phố 3 tầng, 60m² mặt tiền An Dương Vương, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Vị trí hẻm yên tĩnh, đã được xây dựng hoàn thiện.

Loại hình nhà phố ở tại Phường Chợ Quán (Phường 3, Quận 5), 4 phòng ngủ, 3 tolet. Giá bán 13 tỷ đồng (216,7 triệu/m²), tỷ suất cho thuê 0% theo chủ nhà. Pháp lý sạch sẽ, giao dịch nhanh công chứng trong ngày.

Căn nhà sở hữu cấu trúc rõ ràng, thích hợp để ở hoặc khai thác kinh doanh. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian và các điều kiện hạ tầng khu vực.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 307/2 Đường An Dương Vương, Phường Chợ Quán (Phường 3, Quận 5)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 60m² (4m x 15m)
• Sử dụng: Nhà ở
• Kết cấu: 3 tầng, 4 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 13 tỷ đồng
• Giá/m²: ~216,7 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường An Dương Vương, tuyến đường thương mại truyền thống của Quận 5, cách trung tâm thành phố khoảng 8–10 km về phía tây. Khu vực Chợ Quán có dân cư đông, tiện ích phục vụ sinh hoạt đầy đủ, giao thông thuận tiện kết nối các quận lân cận.

Giá 216,7 triệu/m² nằm trong tầm trung bình của thị trường nhà phố khu vực An Dương Vương hiện nay. Tỷ suất cho thuê 0% theo thông tin chủ nhà cung cấp, cho thấy chủ nhân chưa khai thác cho thuê. Nếu xem xét khai thác, tỷ suất dự kiến phải được khảo sát trực tiếp thị trường tolet địa phương, do diện tích 60m² với 3 tolet có thể tạo dòng tiền ổn định nhưng phụ thuộc chất lượng phòng và vị trí trong hẻm.

Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công) là lợi thế lớn, cho phép giao dịch nhanh và không rủi ro pháp lý. Hẻm yên tĩnh phù hợp cho ở hoặc cho thuê tolet dài hạn, giữ giá tốt hơn mặt tiền.