Nhà phố Hẻm Đường An Dương Vương Quận 5 - 4 tầng - Giá Chỉ 9 Tỷ

Nhà phố hẻm An Dương Vương, Quận 5 — 4 tầng, 5 phòng ngủ, pháp lý sổ hồng chính chủ hoàn công.

Nhà phố 34m² (3,4m × 10m) tại 338/7 Đường An Dương Vương, Phường Chợ Quán, Quận 5. Kết cấu 4 tầng, 5 phòng ngủ, 4 tolet, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Mức giá 9 tỷ đồng (264,7 triệu/m²) — thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Vị trí hẻm gần trục đường An Dương Vương, giao thông thuận tiện, phù hợp kinh doanh cho thuê phòng trọ. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 338/7 Đường An Dương Vương, Phường Chợ Quán (Quận 5)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 34m² (3,4m × 10m)
• Kết cấu: 4 tầng, 5 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Tỷ suất cho thuê: 0% (không có dòng tiền cho thuê)
• Giá bán: 9 tỷ đồng (264,7 triệu/m²) — còn thương lượng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên tuyến Đường An Dương Vương — trục giao thông quan trọng kết nối Quận 5 với các khu vực lân cận. Vị trí hẻm sâu, gần các tiện ích hàng ngày và chợ khu vực Chợ Quán.

Giá bán 264,7 triệu/m² phù hợp với các tài sản hẻm cùng quận, có hạn chế về mặt tiền nhưng pháp lý sạch sẽ và hoàn công đầy đủ.

Tỷ suất cho thuê hiện tại 0% (chủ không cung cấp dòng tiền). Tuy nhiên, kết cấu 4 tầng với 5 phòng ngủ cho phép chia sàn cho thuê phòng trọ — dòng tiền phụ thuộc cách khai thác của chủ mới.

Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công và sẵn sàng công chứng là ưu điểm lớn. Nhà phố này thích hợp cho nhà đầu tư muốn tài sản ổn định với nước bán sạch và khả năng cho thuê ngay sau khi nhận bàn giao.