Nhà phố Hẻm Đường An Dương Vương Quận 6 - 2 tầng - Giá Chỉ 4,39 Tỷ

Nhà phố hẻm Đường An Dương Vương đẹp 2 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công và công chứng giao dịch nhanh.

Căn nhà phố 29,8m² (3,09m x 9,38m) nở hậu 3,15m nằm tại Phường Phú Lâm, Quận 6. Nhà 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet. Giá bán 4,39 tỷ đồng, tương đương 147,3 triệu/m² đất.

Pháp lý hoàn toàn rõ ràng, sẵn sàng giao dịch nhanh. Chủ nhà kỳ vọng tìm khách thật, người có thiện chí mua bán.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 934/4 Đường An Dương Vương, Phường Phú Lâm (Phường 13, Quận 6 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 29,8m² (3,09m x 9,38m), nở hậu 3,15m
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 4,39 tỷ đồng
• Đơn giá: 147,3 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại Đường An Dương Vương, tuyến đường huyết mạch Quận 6, kết nối dễ dàng tới các khu dân cư lân cận và trung tâm thành phố. Vị trí hẻm nhưng đường gần, thuận tiện cho việc bán hàng hay cho thuê tolet.

Đơn giá 147,3 triệu/m² là mức giá cạnh tranh so với các nhà phố cùng kích thước ở khu vực An Dương Vương. Quy mô nhỏ gọn, 2 phòng ngủ, hợp lý cho kinh doanh tolet hoặc ở ghép, tạo dòng tiền đều đặn. Tỷ suất cho thuê theo khai báo 0%, tuy nhiên nhà phố tolet tại khu này thường cho doanh thu từ 8-12 triệu/tháng/phòng, giúp hoàn vốn trong 25-30 năm.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công và sẵn sàng công chứng là điểm mạnh. Đây là bất động sản giao dịch được nhanh, phù hợp nhà đầu tư muốn vào tolet hoặc giữ tài sản trung hạn ở Quận 6.