Nhà phố Hẻm Đường An Dương Vương Quận 6 - 2 tầng - Giá Chỉ 8,5 Tỷ

Nhà phố 2 tầng góc, 107,3m² đất, 210m² xây dựng tại hẻm Đường An Dương Vương. Sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng sẵn sàng.

Loại hình nhà phố, địa chỉ 860/2 Đường An Dương Vương, Phường Phú Lâm (Quận 6), 6 phòng ngủ, 4 tolet, giá bán 8,5 tỷ (~79,2 triệu/m² đất). Pháp lý rõ ràng, có thể giao dịch nhanh trong ngày.

Nhà đã hoàn thiện, sẵn sàng cho thuê từng phòng hoặc ở. Chủ nhân còn thương lượng giá cho khách hàng có thiện chí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 860/2 Đường An Dương Vương, Phường Phú Lâm (Phường 13, Quận 6 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích đất: 107,3m² (6,16m x 15m)
• Diện tích sử dụng: 210m²
• Kết cấu: 2 tầng, 6 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 8,5 tỷ VNĐ (~79,2 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường An Dương Vương là trục chính Quận 6, kết nối trực tiếp về trung tâm thành phố. Phường Phú Lâm nằm vị trí chiến lược, gần các tuyến xe buýt, thương mại sôi động. Hẻm An Dương Vương có lợi thế êm ả, phù hợp kết hợp ở và khai thác cho thuê.

Giá 79,2 triệu/m² đất nằm trong mức giá hợp lý so với nhà phố 2 tầng cùng tuyến. Diện tích sử dụng 210m² cho phép chia sàn linh hoạt, hỗ trợ dòng tiền từ cho thuê phòng đơn. Tỷ suất cho thuê hiện là 0% (chủ chưa cung cấp), nhưng với 4 tolet có sẵn, tiềm năng khai thác dòng tiền hàng tháng rõ ràng.

Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công) giảm rủi ro chuyển nhượng, công chứng nhanh trong ngày. Vị trí hẻm yên tĩnh, quy mô nhà phù hợp gia đình hoặc nhà đầu tư dài hạn.