Nhà phố Hẻm Đường An Dương Vương Quận 6 - 3 tầng - Giá Chỉ 4,86 Tỷ

Nhà phố An Dương Vương, Quận 6 — 3 tầng, mặt hẻm, sổ hồng riêng, pháp lý hoàn toàn.

Nhà phố 47m² tại Phường Phú Lâm, Quận 6, kết cấu 3 tầng, 4 phòng ngủ, 3 tolet. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Giá bán 4,86 tỷ (103,4 triệu/m²). Chủ nhà có thiện chí thương lượng.

Hẻm vị trí trao tay, sổ sẵn, không chứng chỉ linh hoạt. Xem nhà thực tế để cảm nhận kích thước, ánh sáng và không gian sống.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 958/23d Đường An Dương Vương, Phường Phú Lâm (Phường 13 cũ), Quận 6
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 47m² (5,5m x 9m)
• Kết cấu: 3 tầng, 4 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 4,86 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~103,4 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường An Dương Vương, tuyến đường chính nối kết Quận 6 về trung tâm thành phố. Phường Phú Lâm là khu dân cư đông đúc, có chợ, trường học, bệnh viện. Hẻm An Dương Vương vị trí thuận lợi, gần tiếp cận đường lớn.

Giá 103,4 triệu/m² phù hợp với thị trường nhà phố cải tạo 3 tầng tại Quận 6, khu vực Phú Lâm. Mức giá này phản ánh pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công), kích thước nhỏ gọn và tiềm năng cho thuê từng phòng qua hẻm.

Tỷ suất cho thuê hiện 0% theo chủ nhà cung cấp, có thể đạt 4-5%/năm nếu khai thác cho thuê từng phòng. Với sổ sẵn, công chứng nhanh, nhà thích hợp cho nhà đầu tư muốn nhanh chốt giao dịch và bắt đầu khai thác hoặc giữ tài sản dài hạn.