Nhà phố Hẻm Đường An Dương Vương Quận 6 - Giá Chỉ 6,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ HẺM 622/12 AN DƯƠNG VƯƠNG - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN 6

Bạn đang tìm một căn nhà phố vị trí đắc địa, pháp lý chuẩn, giá hợp lý tại Quận 6? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn Nhà phố 622/12 Đường An Dương Vương, Phường Bình Phú, Quận 6 - nơi kết hợp hoàn hảo giữa tiện nghi sống và tiềm năng đầu tư sinh lời.

Hiếm có căn nhà phố nào còn sót lại với mức giá chỉ 6.5 tỷ trong khu vực phát triển sầm uất này. Cơ hội vàng cho người mua ở thực và nhà đầu tư thông thái!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 622/12 Đường An Dương Vương, Phường 11 (Phường Bình Phú), Quận 6, TP.HCM • Diện tích đất: 61m² (4m × 15m) • Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Hình thức giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường An Dương Vương, hẻm thông thoáng 4m • Google Maps: Xem vị trí chính xác • Giá bán: 6.5 tỷ (106.6 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 622/12 Đường An Dương Vương Quận 6 tọa lạc tại vị trí vàng với nhiều ưu điểm nổi bật:

• Vị trí trung tâm: Nằm trên trục đường An Dương Vương - tuyến giao thông huyết mạch kết nối Quận 6 với Quận 5, Quận 8 và Quận 11
• Hẻm thông thoáng: Hẻm 4m sạch sẽ, an ninh, xe hơi ra vào thuận tiện
• Kết nối giao thông: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm chỉ trong 10-15 phút

Tiện ích xung quanh đầy đủ:

• Y tế: Bệnh viện Quận 6 (1km), Phòng khám đa khoa (500m)
• Giáo dục: Trường THPT Bình Phú, Trường Tiểu học An Lạc, Trường Mầm non Hoa Hồng
• Mua sắm: Chợ Bình Phú (500m), Siêu thị Co.opmart, Vinmart
• Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank
• Giải trí: Công viên Bình Phú, Khu phố ẩm thực đường Hậu Giang

Dự án hạ tầng thúc đẩy tăng giá:

• Dự án mở rộng đường Hậu Giang
• Dự án nâng cấp Bệnh viện Quận 6
• Quy hoạch phát triển khu thương mại dịch vụ phường Bình Phú
• Kết nối thuận tiện với tuyến Metro số 6 (dự kiến)

Bán Nhà phố 622/12 Đường An Dương Vương Phường Bình Phú sở hữu vị trí "vàng" hiếm có, mang lại tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong 3-5 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 6.5 tỷ (tương đương 106.6 triệu/m²), căn nhà có nhiều lợi thế cạnh tranh:

• Giá thấp hơn khu vực: Giá trung bình nhà phố tương tự trong khu vực đang ở mức 115-125 triệu/m²
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 15-20% trong 2 năm tới nhờ phát triển hạ tầng
• Khả năng cho thuê: Thu nhập ổn định 20-25 triệu/tháng (tỷ suất sinh lời khoảng 4-5%/năm)
• Pháp lý hoàn thiện: Sổ hồng riêng, không tranh chấp, giao dịch nhanh chóng

So với các căn nhà tương tự trong khu vực, mức giá 6.5 tỷ là cực kỳ hợp lý, thậm chí còn dư địa để thương lượng với người bán có thiện chí.

🏡 PHƯƠNG ÁN SỬ DỤNG & KHAI THÁC

Căn nhà phố này mang đến đa dạng phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, spa, văn phòng, tầng trên làm nơi ở
2. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định 20-25 triệu/tháng
3. Cho thuê theo phòng: Tối ưu hóa thu nhập lên đến 30 triệu/tháng
4. Cải tạo nâng cấp: Đầu tư cải tạo để bán lại với giá cao hơn

Với vị trí đắc địa này, bạn có thể linh hoạt trong việc khai thác giá trị bất động sản theo nhiều cách khác nhau, đảm bảo dòng tiền ổn định và sinh lời bền vững.

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí đắc địa: Nằm trên trục đường huyết mạch An Dương Vương, kết nối nhiều quận trung tâm
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng sang tên trong ngày
3. Giá trị thực: Mức giá 6.5 tỷ thấp hơn 10-15% so với giá thị trường khu vực
4. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
5. Thuận tiện sinh hoạt: Đầy đủ tiện ích xung quanh (trường học, bệnh viện, siêu thị)
6. Hẻm thông thoáng: Hẻm 4m xe hơi ra vào dễ dàng, an ninh đảm bảo
7. Chủ nhà thiện chí: Sẵn sàng thương lượng với người mua thực sự quan tâm

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 6.5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Anh Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào thuận tiện cho bạn

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng này có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi giao dịch hoàn tất. Cơ hội không chờ đợi ai - Hãy nhanh tay!

Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đang xem tin này chính là điểm khởi đầu của duyên phận với căn nhà đáng mơ ước tại 622/12 Đường An Dương Vương. Hãy nắm bắt ngay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vay ngân hàng được không?** Hoàn toàn có thể. Với pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, bạn có thể vay đến 70% giá trị nhà với lãi suất ưu đãi tại các ngân hàng như Vietcombank, BIDV, Techcombank. Chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn trong quá trình làm hồ sơ vay vốn.

2. Khu vực này có an ninh không? Có ngập nước không?** Khu vực này có an ninh rất tốt, tỷ lệ phạm pháp thấp. Đặc biệt, đây là khu vực cao ráo, không nằm trong vùng ngập úng của Quận 6, an toàn cả trong mùa mưa.

3. Nhà có thể dọn vào ở ngay không?** Hoàn toàn có thể. Nhà đã được chủ cũ bảo quản tốt, sạch sẽ và sẵn sàng bàn giao. Bạn chỉ cần mang đồ đạc đến là có thể sinh sống ngay, không cần sửa chữa gì thêm.

[Timnhapho.vn - Kết nối duyên lành, tìm nhà phố ưng ý cho mọi gia đình Việt]