Nhà phố Hẻm Đường An Dương Vương Quận 8 - 1 tầng - Giá Chỉ 5,3 Tỷ

🏠 Bán Nhà Phố 172/183/26/11 Đường An Dương Vương Quận 8 - Cơ Hội Vàng Chỉ 5.3 Tỷ

Xuất hiện hiếm hoi trên thị trường - ngôi nhà phố đẹp, giá hời, pháp lý hoàn chỉnh tại khu vực đang phát triển mạnh của Quận 8. Một cơ hội không thể bỏ lỡ cho người tìm chốn an cư lạc nghiệp hoặc đầu tư sinh lời bền vững. Bất động sản này đang được chào bán với mức giá chỉ 5.3 tỷ đồng - một mức giá cực kỳ cạnh tranh trong khu vực.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 172/183/26/11 Đường An Dương Vương, Phường 16, Quận 8 (Phường Phú Định), TP.HCM • Diện tích đất: 90,5m² (4,1m x 23m) • Diện tích sử dụng: 90,5m² • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường An Dương Vương • Giá bán: 5,3 tỷ (58,6 triệu/m²) • Google Maps: Xem vị trí chính xác

🌟 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Bán Nhà phố 172/183/26/11 Đường An Dương Vương Phường Phú Định nằm trong khu vực dân cư sầm uất, an ninh và đang phát triển mạnh mẽ của Quận 8. Tuyến đường An Dương Vương là một trong những trục đường huyết mạch, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm như Quận 5, Quận 1 và Quận 6.

Tiện ích xung quanh phong phú:**

• Chỉ 3 phút đến chợ Phú Định - trung tâm mua sắm sầm uất
• 5 phút đến UBND Phường 16, Quận 8
• 7 phút đến Bệnh viện Quận 8
• 10 phút đến Đại học Công nghiệp Thực phẩm
• Gần nhiều trường học các cấp: THPT Nguyễn Hữu Tiến, THCS Phạm Hữu Lầu
• Dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại, ngân hàng và dịch vụ tiện ích

Dự án hạ tầng đang triển khai:**

• Nằm trong vùng ảnh hưởng của dự án cải tạo kênh Đôi và môi trường nước TPHCM
• Hưởng lợi từ quy hoạch đồng bộ giao thông Quận 8
• Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng đô thị

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

So sánh với giá khu vực: Với mức giá 58,6 triệu/m², bất động sản này đang rẻ hơn 7-10% so với mặt bằng chung** của khu vực (đang giao dịch 63-68 triệu/m² cho các bất động sản tương đương).

Tiềm năng tăng giá: Khu vực Phường 16, Quận 8 đang có tốc độ tăng giá ổn định 10-12%/năm** nhờ các yếu tố:

• Quỹ đất ngày càng khan hiếm
• Cải thiện hạ tầng giao thông
• Dòng vốn đầu tư đổ vào khu vực phía Tây Nam TP.HCM

Phân tích ROI:**

• Cho thuê: Dễ dàng cho thuê với giá 10-12 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời cho thuê: 2,5-3%/năm
• Tỷ suất sinh lời kép (cho thuê + tăng giá): 12-15%/năm

🏗️ Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Bất động sản này mở ra nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Để ở: Không gian thoáng đãng, phù hợp gia đình 3-4 thành viên
2. Cải tạo xây mới: Với chiều sâu 23m, dễ dàng xây dựng nhà 3-4 tầng khang trang
3. Kinh doanh: Tiềm năng mở cửa hàng, văn phòng hoặc dịch vụ tại khu dân cư đông đúc
4. Cho thuê: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng
5. Đầu tư ngắn hạn: Mua và bán lại sau 2-3 năm với lợi nhuận hấp dẫn

✅ 7 Lý Do Bạn Không Thể Bỏ Qua Cơ Hội Này

1. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch ngay
2. Vị trí đắc địa: Khu dân cư hiện hữu, an ninh, gần trung tâm
3. Giá cực tốt: Thấp hơn thị trường 7-10%, cơ hội hiếm có
4. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh
5. Đa công năng: Phù hợp ở, cho thuê, kinh doanh
6. Giao thông thuận tiện: Kết nối dễ dàng với các quận trung tâm
7. Hiếm có trên thị trường: Nhà có sổ đỏ, vị trí đẹp, mức giá hợp lý

📢 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 5,3 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 10-12%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Có thể xem nhà trực tiếp sau khi hẹn trước

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên này có thể qua đi bất cứ lúc nào. Hãy nhanh tay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể vay ngân hàng được không?** Hoàn toàn có thể. Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng), bạn có thể vay đến 70% giá trị BĐS từ các ngân hàng thương mại với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn trong quá trình này.

2. Có thể xây dựng thêm tầng không?** Với diện tích 90,5m² và chiều dài 23m, bạn hoàn toàn có thể xây dựng thêm 2-3 tầng theo quy định hiện hành của khu vực. Chúng tôi có thể giới thiệu kiến trúc sư có kinh nghiệm tại khu vực này.

3. Khu vực này có ngập không?** Khu vực này thuộc vùng cao của Quận 8, ít bị ảnh hưởng bởi ngập lụt. Trong những năm qua, hệ thống thoát nước tại đây đã được cải thiện đáng kể, giảm thiểu tình trạng ngập úng vào mùa mưa.

Xem thêm bài viết về thị trường bất động sản Quận 8 Tìm hiểu thêm về pháp lý nhà đất Cẩm nang đầu tư bất động sản khu vực phía Tây TPHCM