Nhà phố Hẻm Đường An Dương Vương Quận 8 - 5 tầng - Giá Chỉ 7,5 Tỷ

Nhà phố 5 tầng tại An Dương Vương được chủ nhà bán nhanh với giá 7,5 tỷ. Đây là bất động sản dòng tiền ổn định, kết cấu chắc chắn.

Nhà phố 52,4m² đất (4m x 13m), xây dựng 177m² sử dụng, 5 phòng ngủ, 6 tolet tại Phường Phú Định (Phường 16, Quận 8 cũ). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch công chứng nhanh trong ngày.

Vị trí hẻm đường An Dương Vương là điểm cộng cho khai thác cho thuê dài hạn hoặc sinh lợi cộng thêm chuyên nhượng quyền kinh doanh quán ăn nhỏ, dịch vụ.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 370/95 Đường An Dương Vương, Phường Phú Định (Phường 16, Quận 8)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 52,4m² (4m x 13m), sử dụng 177m²
• Kết cấu: 5 tầng, 5 phòng ngủ, 6 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 7,5 tỷ (143,1 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

An Dương Vương là tuyến đường chính kết nối Quận 8 với các khu vực lân cận, dễ tiếp cận trung tâm thành phố. Vị trí hẻm trên đường có lợi cho khai thác cho thuê tolet ổn định, tập trung khách hàng máu mặt làm ăn khu vực.

Giá 143,1 triệu/m² đất nằm trong dải giá hợp lý cho nhà phố kết cấu 5 tầng, diện tích nhỏ gọn tại Quận 8. Nhà sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ là yếu tố pháp lý vững chắc, giảm rủi ro cho người mua.

Với 6 tolet hiện hữu, nhà có khả năng sinh lợi dòng tiền cho thuê hàng tháng. Mức tỷ suất cho thuê thấp nếu chỉ tính từ giá bán, nhưng với cơ cấu 5 tầng + 5 phòng ngủ, khả năng tối ưu hóa cho thuê từng sàn hoặc từng tolet vẫn sẵn sàng. Người mua có thể giữ dòng tiền hiện tại, hoặc tập hợp quản lý toàn bộ để tăng hiệu suất.