Nhà phố Hẻm Đường An Dương Vương Quận 8 - 5 tầng - Giá Chỉ 8,3 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 226/11 ĐƯỜNG AN DƯƠNG VƯƠNG QUẬN 8 - CƠ HỘI HIẾM CÓ CHỈ 8,3 TỶ

Bạn đang tìm một căn nhà phố đẹp, kiên cố và đầy đủ tiện nghi tại khu vực sầm uất quận 8? Cơ hội vàng không thể bỏ lỡ đã xuất hiện với căn nhà phố 5 tầng tại 226/11 Đường An Dương Vương, Phường 6, Quận 8 (Phường Bình Phú). Với mức giá chỉ 8,3 tỷ - thấp hơn thị trường 5-7%, đây thực sự là món hời dành cho người mua thông minh!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 226/11 Đường An Dương Vương, Phường 6, Quận 8 (Phường Bình Phú), TP.HCM • Diện tích đất: 64m² (4m x 16m) • Kết cấu: Nhà 5 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Công năng: 7 phòng ngủ, 8 toilet • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí chính xác: Google Maps • Giá bán: 8,3 tỷ (tương đương 129,7 triệu/m²)

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Căn Nhà phố 226/11 Đường An Dương Vương Phường Bình Phú tọa lạc tại vị trí vàng với nhiều ưu điểm nổi bật:

1. Tuyến đường huyết mạch: An Dương Vương là trục giao thông chính kết nối quận 8 với quận 5, 6 và trung tâm thành phố. Mật độ lưu thông cao mang lại tiềm năng kinh doanh lớn.

2. Hạ tầng phát triển mạnh mẽ: Nằm trong khu vực được quy hoạch đồng bộ, hưởng lợi từ các dự án nâng cấp đường Hồng Bàng - An Dương Vương và cầu Chà Và mới.

3. Tiện ích xung quanh đa dạng:

   • Chỉ 3 phút đến chợ Phú Định
   • 5 phút đến UBND Quận 8
   • 7 phút đến Bệnh viện Quận 8
   • 10 phút đến Đại học Kinh tế TP.HCM cơ sở quận 8
   • Gần các trường học chất lượng: THPT Nguyễn Hữu Tiến, THCS Lý Phong...
   • Dễ dàng tiếp cận các siêu thị Coopmart, Vinmart, chợ truyền thống

4. Dự án hạ tầng sắp triển khai: Khu vực sẽ hưởng lợi từ quy hoạch mở rộng đường An Dương Vương và dự án cải tạo kênh Đôi, dự kiến làm tăng giá bất động sản 15-20% trong 2-3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 8,3 tỷ (129,7 triệu/m²), căn nhà đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường khu vực. Phân tích chuyên sâu:

• So sánh thị trường: Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được chào bán 135-145 triệu/m²
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng
• Phân tích ROI: Nếu cho thuê, có thể đạt lợi nhuận 4-5%/năm với mức giá thuê 25-30 triệu/tháng
• Thanh khoản cao: Khu vực An Dương Vương luôn có nhu cầu mua bán, cho thuê sôi động

Một khoản đầu tư thông minh khi quỹ đất khu vực ngày càng khan hiếm và giá nhà tại TP.HCM vẫn đang trong xu hướng tăng.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 5 tầng cùng 7 phòng ngủ và 8 toilet, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Nhà ở gia đình đa thế hệ: Không gian rộng rãi cho gia đình 3-4 thế hệ sinh sống
2. Kinh doanh homestay/nhà trọ: Thu về 25-35 triệu/tháng từ cho thuê phòng
3. Văn phòng kết hợp ở: Tầng 1-2 làm văn phòng, showroom, tầng trên để ở
4. Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn với lợi nhuận ổn định 4-5%/năm

🌈 TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có - Nằm trên trục đường sầm uất An Dương Vương, kết nối thuận tiện
2. Giá trị thực - Nhà 5 tầng kiên cố, không gian sống rộng rãi với 7PN, 8WC
3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán nhanh chóng
4. Giá tốt nhất thị trường - Chỉ 8,3 tỷ (129,7 triệu/m²), thấp hơn mặt bằng khu vực
5. Tiềm năng tăng giá cao - Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng sắp triển khai
6. Cơ hội hiếm - Căn nhà như thế này không dễ tìm trong khu vực quận 8

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 5 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 8,3 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 226/11 Đường An Dương Vương, Phường 6, Quận 8

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, hãy nhanh tay nếu bạn thấy hợp!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà có đầy đủ không?** Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ và có thể công chứng ngay trong ngày. Khách hàng hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý.

2. Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá hiện tại 8,3 tỷ đã là mức hợp lý so với thị trường, nhưng vẫn có thể xem xét nếu giao dịch nhanh gọn.

3. Nhà có thể vào ở ngay không hay cần sửa chữa?** Căn nhà đã được xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại với 5 tầng, 7 phòng ngủ và 8 toilet. Khách hàng có thể vào ở ngay không cần sửa chữa thêm.

Thông tin cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản uy tín hàng đầu khu vực quận 8 và TP.HCM.