Nhà phố Hẻm Đường Ao Đôi Bình Tân - 2 tầng - Giá Chỉ 3,6 Tỷ

Nhà phố 2 tầng, hẻm Đường Ao Đôi, Phường Bình Trị Đông (Bình Tân) vừa chào bán. Diện tích 40m², sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, khả năng công chứng nhanh.

Loại nhà phố hẻm 2 tầng, 40m² (4m × 10m), Đường Ao Đôi, Phường Bình Trị Đông, Bình Tân. Giá bán 3,6 tỷ đồng, tương đương 90 triệu/m². Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công, chính chủ.

Căn nhà sẵn sàng giao dịch, chủ nhân liên tục tiếp nhận khách thực. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận không gian hẻm và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 47/2/19 Đường Ao Đôi, Phường Bình Trị Đông (Phường Bình Trị Đông A, Bình Tân cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố hẻm
• Diện tích: 40m² (4m × 10m)
• Kết cấu: 2 tầng, hoàn công đầy đủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 3,6 tỷ đồng (90 triệu/m²)
• Thương lượng: Linh hoạt cho khách hàng có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Ao Đôi, Phường Bình Trị Đông (Bình Tân), tuyến đường sát kênh tiêu thoát, kết nối tiếp cận các trục chính phía nam thành phố. Vị trí hẻm, diện tích nhỏ gọn phù hợp chủ nhân muốn kinh doanh nhỏ lẻ hoặc cho thuê phòng trọ.

Giá 90 triệu/m² là mức thử thách tại khu vực này, phần lớn hẻm Ao Đôi giao động 85-95 triệu/m² tùy điều kiện mặt tiền, kích thước. Tỷ suất cho thuê trong trường hợp khai thác phòng trọ ước tính khoảng 4-5%/năm dựa vào kinh nghiệm khu vực, thấp hơn lãi ngân hàng nhưng là nhà sẵn hoàn công, tiết kiệm khâu xây dựng, chủ nhân bán nhanh vì lý do cá nhân.

Đường Ao Đôi cách Trường Tiểu học Bình Trị Đông khoảng 800m, gần các cửa hàng tiện ích và chợ lẻ khu vực. Pháp lý rõ ràng là điểm cộng, giúp nhà phố sẵn sàng công chứng, chuyển nhượng liền tay cho khách mới.