Nhà phố Hẻm Đường Âu Cơ Quận 11 - 1 tầng - Giá Chỉ 2,48 Tỷ

Nhà phố hẻm Âu Cơ, Hòa Bình mở bán với giá 2,48 tỷ. Kích thước 24,3m², 1 tầng, pháp lý hoàn toàn minh bạch.

Vị trí Phường Hòa Bình (Quận 11), hẻm Đường Âu Cơ. Nhà phố 1 tầng, 1 phòng ngủ, 1 tolet. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch công chứng nhanh. Giá 2,48 tỷ (~102,1 triệu/m²).

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng. Liên hệ xem nhà thực tế để cảm nhận không gian và tiềm năng tài sản.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 127/87/11 Đường Âu Cơ, Phường Hòa Bình (Phường 14, Quận 11 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 24,3m² (3,5m x 13m)
• Sử dụng: 1 phòng ngủ, 1 tolet
• Kết cấu: 1 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 2,48 tỷ VNĐ (~102,1 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại Phường Hòa Bình (Quận 11), khu vực đông dân cư với hạ tầng giao thông cơ bản. Hẻm Âu Cơ là tuyến phố nhỏ, kết nối về các khu dân cư xung quanh.

Giá bán 2,48 tỷ cho 24,3m² cho mức giá khoảng 102,1 triệu/m² đất. Mức giá này phản ánh vị trí hẻm sâu, diện tích nhỏ, và tính chất 1 tầng hạn chế khai thác. So với những tài sản cùng khu vực có mặt tiền rộng hoặc nhiều tầng, mức giá này đáng cân nhắc.

Tỷ suất cho thuê hiện tại 0%, tức chưa có dòng tiền từ cho thuê. Nếu khai thác cho thuê tolet, tỷ lệ sinh lời sẽ phụ thuộc vào khả năng chia sàn và nhu cầu thị trường khu Quận 11. Với diện tích gấp đôi, 1 tầng còn hạn chế, tiềm năng giữ tài sản và gia tăng giá là lợi thế chính.