Nhà phố Hẻm Đường Âu Cơ Quận 11 - 2 tầng - Giá Chỉ 4,6 Tỷ

Nhà phố hẻm Âu Cơ, Hòa Bình, Quận 11 — vị trí yên tĩnh, sổ hồng, sẵn sàng giao dịch nhanh.

Nhà phố 26m² (3,5m x 9m), 2 tầng, 2 phòng ngủ, kết cấu đẹp, hoàn công đầy đủ. Sổ hồng riêng chính chủ. Giá bán 4,6 tỷ (176,9 triệu/m²), chủ nhà thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Nhà phố trong hẻm yên ổn, gần Âu Cơ. Mua bán nhà là cái duyên — xem nhà thực tế để cảm nhận rõ giá trị khu vực.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 205b/42 Đường Âu Cơ, Phường Hòa Bình (Phường 5, Quận 11 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 26m² (3,5m x 9m)
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 4,6 tỷ (176,9 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trong hẻm Âu Cơ, Phường Hòa Bình, Quận 11 — khu vực yên tĩnh, gần trung tâm. Tuyến đường Âu Cơ kết nối linh hoạt về các phường lân cận, tiện lợi cho di chuyển hàng ngày.

Giá 176,9 triệu/m² là mức trong tầm cạnh tranh cho nhà phố 2 tầng khu vực Quận 11, có sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ. Pháp lý sạch sẽ giúp giao dịch nhanh và an tâm cho người mua.

Diện tích 26m² hạn chế, nhưng kết cấu 2 tầng mang lại khả năng linh hoạt sử dụng — ở gia đình hoặc cho thuê từng tầng nếu cần. Hẻm yên ổn phù hợp với khách tìm nhà ở lâu dài hoặc đầu tư khai thác cho thuê nhỏ. Tỷ suất hiện chưa có dòng tiền cho thuê cụ thể, nhưng lợi thế vị trí và pháp lý hỗ trợ giữ giá và tạo điều kiện cho tái bán.