Nhà phố Hẻm Đường Âu Cơ Quận 11 - 3 tầng - Giá Chỉ 6,7 Tỷ

Nhà phố 3 tầng, 27m² ở hẻm Âu Cơ, Phú Thọ chờ chủ nhân mới. Công chứng nhanh, sổ hồng riêng lẻ.

Nhà phố tại 79/63 Đường Âu Cơ, Phường Phú Thọ (Quận 11 cũ), 3 phòng ngủ, 3 tolet, 27m² diện tích đất. Giá bán 6,7 tỷ đồng (248,1 triệu/m²), thương lượng cho khách thiện chí.

Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày. Vị trí hẻm gần Đường Âu Cơ, kết nối tiện lợi với các khu vực lân cận Quận 11.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 79/63 Đường Âu Cơ, Phường Phú Thọ (Quận 11 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 27m² (3,2m x 10m)
• Kết cấu: 3 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 6,7 tỷ đồng (248,1 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố tại Âu Cơ, Phú Thọ nằm ở hẻm khu dân cư đông, gần trục đường Âu Cơ nối liền các quận 10, 11 và huyện Bình Chánh. Vị trí hẻm hạn chế tiếng ồn, thích hợp ở gia đình nhỏ hoặc cho thuê theo phòng.

Mức giá 248,1 triệu/m² nằm trong tầm trung khu vực Phú Thọ, phù hợp với nhà phố hẻm diện tích nhỏ, 3 tầng. Giá mua bán nhà phố cùng khu vực dao động từ 200–300 triệu/m² tùy vị trí, pháp lý, tình trạng. Tỷ suất cho thuê từng phòng dự kiến 5–7% năm, tính theo thông tin chủ nhà cung cấp, phù hợp dòng tiền cá nhân hoặc nhà đầu tư ngắn hạn.

Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ giảm rủi ro pháp lý, tạo thuận lợi giao dịch nhanh. Đây là điểm cộng lớn so với hẻm cấp chứng chỉ hoặc giấy phép xây dựng.