Nhà phố Hẻm Đường Âu Cơ Quận 11 - 5 tầng - Giá Chỉ 7,2 Tỷ

Nhà phố 5 tầng 60m² Đường Âu Cơ vừa bán, giá 7,2 tỷ, hẻm tiền tỷ lệ gọn gàng.

Nhà phố 5 tầng 5 phòng ngủ 4 tolet, kết cấu vững chắc, sổ hồng riêng hoàn công. Hẻm đường Âu Cơ, Phường Hòa Bình, Quận 11. Giá 7,2 tỷ (120 triệu/m² đất). Khai thác cho thuê tầng, linh hoạt xuyên năm.

Xem nhà thực tế, chủ hàng sẵn sàng thương lượng. Pháp lý sạch, công chứng nhanh.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 25/24 Đường Âu Cơ, Phường Hòa Bình (Phường 14, Quận 11 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 60m² (4m x 15m)
• Sử dụng: Nhà ở/cho thuê tolet
• Kết cấu: 5 tầng, 5 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Giá: 7,2 tỷ (120 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Âu Cơ, Quận 11 là tuyến dân cư ổn định, liên kết tốt về trung tâm quận lẫn các quận 10, 12 qua các tuyến chính. Nhà phố hẻm đường gọn, tiền tỷ lệ 4m dễ xây lắp, bộ cục sâu có lợi cho cho thuê chia tầng.

Mức giá 120 triệu/m² đất tương đương với các căn hẻm 5-6 tầng khu vực Hòa Bình hiện tại. Với cấu trúc 5 phòng ngủ 4 tolet sẵn, không cần sửa chữa, khai thác cho thuê tolet hoặc chia sàn văn phòng đều khả thi, tạo dòng tiền ổn định.

Tỷ suất cho thuê hiện tại chưa có dòng tiền chính thức từ chủ. Nên xem nhà, tham khảo giá thuê tolet tương tự khu vực (thường 2-4 triệu/phòng/tháng) để đánh giá lợi suất riêng. Pháp lý sổ hồng hoàn công là nền tảng tin cậy cho giao dịch và khai thác dài hạn.