Nhà phố Hẻm Đường Âu Cơ Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 5,4 Tỷ

Nhà phố 3 tầng trên Đường Âu Cơ, Tân Bình. Diện tích 60m², 6 phòng ngủ, 3 tolet, sổ hồng riêng chính chủ.

Loại hình: nhà phố hẻm. Địa chỉ: 58/173/14 Đường Âu Cơ, Phường Tân Bình, TP.HCM. Giá bán: 5,4 tỷ (90 triệu/m²). Kết cấu 3 tầng, hoàn công đầy đủ. Không có dòng tiền cho thuê hiện tại.

Nhà sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày. Chủ nhân sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Hẹm Âu Cơ là tuyến đường ổn định, kết nối dễ dàng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 58/173/14 Đường Âu Cơ, Phường Tân Bình (Phường 9, Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố hẻm
• Diện tích: 60m² (5m x 14m)
• Kết cấu: 3 tầng, 6 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 5,4 tỷ VNĐ (90 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Âu Cơ là tuyến hẻm ổn định ở Phường Tân Bình, kết nối dễ dàng về các trục chính như Nguyễn Hữu Cảnh, Lê Văn Sỹ. Từ đây về Quận 1 và các khu trung tâm mất khoảng 15–20 phút.

Giá 90 triệu/m² là mức được xác định dựa trên hình thức nhà phố 3 tầng, kích thước đất 60m², pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng). Mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản nhà phố cùng tuyến và tương tự khu vực.

Với kích thước 60m², hẹp ngang 5m, nhà phố này phù hợp cho ở gia đình hoặc khai thác cho thuê theo tầng/phòng. Pháp lý rõ ràng (sổ hồng, hoàn công) là ưu thế, giúp giao dịch nhanh chóng. Khu vực Tân Bình có lợi thế về vị trí ổn định, pháp lý rõ ràng, khả năng khai thác cho thuê linh hoạt.