Nhà phố Hẻm Đường Âu Cơ Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 13 Tỷ

Nhà phố 4 tầng Đường Âu Cơ vừa được hoàn công đầy đủ, pháp lý minh bạch sổ hồng riêng chính chủ. Địa chỉ 536/43B Phường Bảy Hiền (Phường 10, Tân Bình cũ), diện tích đất 75,4m², sử dụng 326,5m². Giá bán 13 tỷ, tương ứng 172,4 triệu/m² đất — con số hợp lý cho vị trí hẻm gần đường chính Âu Cơ. Pháp lý sạch sẽ, giao dịch nhanh trong ngày cho khách có thiện chí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 536/43B Đường Âu Cơ, Phường Bảy Hiền (Phường 10, Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích đất: 75,4m² (4m x 19m)
• Diện tích sử dụng: 326,5m²
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 13 tỷ VNĐ
• Giá/m² đất: ~172,4 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố vị trí hẻm Đường Âu Cơ, Phường Bảy Hiền (Tân Bình), kết nối dễ dàng tới các tuyến đường chính như Cách Mạng Tháng Tám, Hoàng Hoa Thám. Khu vực Tân Bình là trung tâm thương mại, dân cư đông đúc, tiện ích xung quanh đầy đủ.

Mức giá 172,4 triệu/m² đất là mức hợp lý cho nhà phố hẻm có kích thước ngang 4m, sử dụng 326,5m² trên 4 tầng. So với các tài sản tương tự vùng Tân Bình, mức này nằm trong dải giá phổ biến. Tuy tỷ suất cho thuê hiện không rõ (0%), nhưng với quy mô 4 tầng sử dụng, nhà có tiềm năng khai thác cho thuê tolet, kinh doanh căn hộ dịch vụ hoặc giữ lại ở cư. Pháp lý sổ hồng hoàn công cung cấp độ tin cây cao, giao dịch công chứng trong ngày.