Nhà phố Hẻm Đường Âu Cơ Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 11 Tỷ

Nhà phố 5 tầng đường Âu Cơ, Phường Tân Hòa (Quận Tân Bình), diện tích 69,26m², hướng Tây Nam, giá 11 tỷ.

Loại hình: Nhà phố, diện tích 69,26m² (4,8m × 15,15m, nở hậu 5m). Kết cấu 5 tầng, 3 phòng ngủ. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh.

Vị trí hẻm Âu Cơ, khu dân cư Tân Hòa, tiềm năng cho thuê hoặc giữ tài sản dài hạn. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 86/58 Đường Âu Cơ, Phường Tân Hòa (Phường 9, Tân Bình cũ), Quận Tân Bình, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 69,26m² (4,8m × 15,15m), nở hậu 5m
• Kết cấu: 5 tầng, 3 phòng ngủ
• Hướng: Tây Nam
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá: 11 tỷ VNĐ (~158,8 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Âu Cơ là tuyến hẻm kế tiếp đường Phan Xích Long, thuộc khu dân cư Tân Hòa, Quận Tân Bình. Khu vực nằm trong dân cư trưởng thành, gần siêu thị, trường học, bệnh viện địa phương. Kết nối về trung tâm TP.HCM qua các tuyến chính như Âu Cơ–Lý Thái Tổ–Vạn Kiếp.

Giá 11 tỷ cho nhà phố 69m² tương đương 158,8 triệu/m². Mức giá này phù hợp với nhà phố cấp cao, 5 tầng, pháp lý hoàn chỉnh tại khu dân cư Tân Hòa. Tỷ suất cho thuê không có dữ liệu, nhưng nhà phố vị trí này có thể khai thác cho thuê từng tầng hoặc tolet phòng.

Sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ là yếu tố pháp lý mạnh, cho phép giao dịch nhanh và mở rộng sử dụng. Nhà nở hậu 5m, phù hợp cải tạo thêm không gian sân thoáng.