Nhà phố Hẻm Đường Âu Cơ Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 6 Tỷ

Nhà phố 5 tầng Hẻm Âu Cơ, Tân Hòa — vị trí trong hẻm sâu, diện tích 38m², kết cấu chắc chắn, sổ hồng riêng.

Nhà phố 4 phòng ngủ, 4 tolet, xây dựng hoàn công đầy đủ, tại 58/35/93d Đường Âu Cơ, Phường Tân Hòa (Phường 9, Tân Bình cũ). Giá bán 6 tỷ VNĐ, tương đương 157,9 triệu/m². Còn thương lượng cho khách thiện chí.

Nhà sổ hồng chính chủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Liên hệ xem nhà thực tế để đánh giá toàn diện.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 58/35/93d Đường Âu Cơ, Phường Tân Hòa (Phường 9, Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 38m² (3,2m x 10m), nở hậu 4,3m
• Kết cấu: 5 tầng, 4 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 6 tỷ VNĐ (157,9 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trong hẻm Âu Cơ, khu dân cư Tân Hòa, Tân Bình — vị trí kết nối các tuyến đường chính. Tuyến Âu Cơ có sạp hàng, cửa hàng địa phương, dễ tiếp cận các tiện ích khu dân cư.

Mức giá 157,9 triệu/m² đạt mức trung bình cho nhà phố hẻm 5 tầng tại Tân Bình. Tỷ suất cho thuê được xác định là 0% theo thông tin chủ nhà — điều này cho thấy nhà chủ yếu hướng tới mục đích giữ tài sản hoặc chuyên nhượng nhanh. So với lãi ngân hàng tiết kiệm 5-6%/năm, mục đích đầu tư này không phù hợp với nhà đầu tư tìm dòng tiền định kỳ.

Tuy nhiên, vị trí Tân Bình có lợi thế về pháp lý — sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ — điều này giữ giá và tạo niềm tin cho khách mua tiếp theo. Nhà phố 5 tầng có khả năng chia sàn cho thuê từng tầng nếu chủ nhân muốn khai thác dòng tiền sau này.