Nhà phố Hẻm Đường Âu Cơ Tân Bình - 6 tầng - Giá Chỉ 26 Tỷ

Nhà phố 6 tầng 22 phòng ngủ Âu Cơ chờ cơ hội tìm chủ mới. Vị trí hẻm yên tĩnh, đất vuông vắn nở hậu đẹp, pháp lý rõ ràng với sổ hồng riêng chủ.

Nhà phố 134m² (7,6m × 19m), 6 tầng, 22 phòng ngủ, Phường Bảy Hiền (Phường 10 cũ), Tân Bình. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Giá bán 26 tỷ (194 triệu/m²). Còn thương lượng.

Canh tác tiềm năng cho kinh doanh tolet, doanh nghiệp. Kết cấu vững chắc, đã hoàn thiện pháp lý. Xem nhà trực tiếp để đánh giá giá trị thật.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 536/45E-536/45G Đường Âu Cơ, Phường Bảy Hiền (Phường 10, Tân Bình cũ), TP. Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 134m² (7,6m × 19m), nở hậu 8,4m
• Kết cấu: 6 tầng, 22 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 26 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~194 triệu VNĐ/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Âu Cơ là tuyến hẻm yên tĩnh khu Tân Bình, cách Tân Sơn Nhất khoảng 1,5km về phía Tây. Vị trí hẻm giúp môi trường an ninh, giảm tiếng ồn so với đường chính. Kết nối đầy đủ đến các điểm mua sắm, y tế, giáo dục khu vực Tân Bình.

Giá 194 triệu/m² nằm trong phân khúc nhà phố 6 tầng khu Tân Bình. Đây là mức giá hợp lý cho bất động sản có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng khai thác kinh doanh tolet hoặc cho thuê phòng.

Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào chiến lược khai thác (tolet phòng nhỏ hay cho thuê khách ngoài). Với 22 phòng ngủ sẵn có, nhà phố này có tiềm năng sinh dòng tiền ổn định từ hình thức kinh doanh tolet nội tỉnh hoặc cho thuê từng phòng. Pháp lý rõ ràng với sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ là điểm an tâm cho nhà đầu tư.