Nhà phố Hẻm Đường Âu Cơ Tân Phú - 1 tầng - Giá Chỉ 16,8 Tỷ

Nhà phố vị trí hẻm đường Âu Cơ, Tân Phú. Diện tích 143m², sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch. Giá bán 16,8 tỷ đồng.

Tin được cập nhật trực tiếp từ chính chủ — chủ sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Không lướt qua nếu bạn đang tìm nhà trong khu vực này.

Hẻm Âu Cơ là tuyến phố quen thuộc của Tân Phú — gần khu dân cư sầm uất, tiềm năng khai thác đa dạng. Xem nhà thực tế là bước quan trọng nhất để cảm nhận tài sản.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 925/19 Đường Âu Cơ, Phường Tân Sơn Nhì, Tân Phú, Thành Phố Hồ Chí Minh · Diện tích: 143m² · Kích thước: 6,3m (ngang) × 21m (dài), nở hậu 7m · Kết cấu: Nhà phố 1 tầng · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày · Giá bán: 16,8 tỷ VNĐ · Giá tính theo m²: 117,5 triệu/m² · Vị trí: Hẻm Đường Âu Cơ · Chế độ thanh toán: Có thương lượng với khách hàng có thiện chí · Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79895,106.63637

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà nằm trên hẻm Đường Âu Cơ, Phường Tân Sơn Nhì (Tân Phú cũ), là khu dân cư sầm uất của TP.HCM với mật độ dân cư cao và hoạt động thương mại năng động.

Khu vực này có lợi thế về kết nối: Giao thông thuận lợi qua các tuyến đường chính như Âu Cơ, Tây Thạnh; tiếp cận dễ dàng đến các tuyến buýt công cộng. Từ vị trí này, di chuyển đến các khu trung tâm kinh tế của thành phố là khá thuận tiện.

Xung quanh khu vực có mật độ cao các tiểu thương, cửa hàng kinh doanh, chợ dân sinh — phù hợp với nhiều hình thức khai thác bất động sản từ ở thực tế đến kinh doanh linh hoạt.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 16,8 tỷ tương ứng 117,5 triệu/m² — mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến tại khu vực Tân Phú. Khách nên so sánh với các căn hộ cùng khu để đánh giá mức giá tương xứng.

Thông tin thu nhập cho thuê chưa được cung cấp từ chủ nhà, vì vậy khách quan tâm nên gọi trực tiếp để hỏi chi tiết về khả năng khai thác cho thuê nếu có ý định. Sơ bộ, hẻm Âu Cơ có tiềm năng cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng, hoặc khai thác dòng tiền qua mặt bằng kinh doanh nho nhỏ.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 1 tầng, diện tích 143m² với chiều dài 21m, nở hậu 7m — có sự linh hoạt trong cách sử dụng:

Ở thực tế**: Gia đình chủ nhân dùng để ở lâu dài, không cần phải chuyển nhượng. Diện tích rộng, hậu cảnh thoáng, thích hợp cho gia đình vừa và lớn.

Ở kết hợp kinh doanh nhỏ**: Mặt hẻm cho phép bố trí mặt bằng bán lẻ nhỏ (cửa hàng, quán ăn, dịch vụ) nếu chủ nhà có nhu cầu.

Cho thuê nguyên căn**: Nằm trên hẻm nhưng vị trí vẫn dễ tiếp cận — có khả năng cho thuê toàn bộ với mức giá phù hợp thị trường.

Giữ tài sản dài hạn**: Pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng), vị trí ở khu vực dân cư ổn định — phù hợp với chiến lược giữ tài sản chờ giá tăng.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở**: Chưa có nhà ở, tìm tài sản để lập gia đình hoặc mở rộng không gian sống. Nhà 143m² phù hợp với gia đình 4–6 người.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn**: Tìm kiếm nhà phố với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng), vị trí ổn định, không quá nóng bỏng nhưng có tiềm năng. Đây là tài sản yên tâm để giữ 5–10 năm.

Người cần dòng tiền cho thuê**: Muốn sở hữu nhà vừa có thể ở vừa có thể cho thuê để tạo thêm dòng tiền. Khu vực Tân Phú có nhu cầu thuê nhà ổn định.

Chủ doanh nghiệp nhỏ**: Tìm mặt bằng để ở kết hợp kinh doanh mà vẫn là bất động sản riêng (không phải thuê bạc).

Khách cần tài sản pháp lý rõ ràng**: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — không những tin được duyên ngoài ngôn ngữ mà còn có tài liệu pháp lý vững chắc.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, giao dịch nhanh chóng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — tất cả tài liệu đã sẵn sàng. Chủ nhà tư vấn có thể công chứng giao dịch trong ngày mà không cần chờ đợi. Đây là lợi thế to lớn nếu bạn muốn chốt nhanh.

2. Vị trí khu dân cư sầm uất có tiềm năng khai thác** Âu Cơ là tuyến phố kinh tế của Tân Phú — mật độ dân cư cao, hoạt động thương mại đa dạng. Bạn có thể ở thực, cho thuê nguyên căn, hoặc thậm chí khai thác kinh doanh nhỏ nếu cần.

3. Diện tích rộng, hậu cảnh thoáng** 143m² không phải lớn nhất nhưng đủ thoải mái cho gia đình. Nở hậu 7m giúp căn nhà có đủ ánh sáng tự nhiên và không gian xanh — một ưu điểm mà không phải hẻm đường nào cũng có.

4. Giá bán hợp lý, sẵn sàng thương lượng** 16,8 tỷ (117,5 triệu/m²) — chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Tiền nào của nấy, nhưng mức giá này và sự linh hoạt của chủ là điều cộng.

5. Chủ nhà uy tín, giao dịch trực tiếp** Đăng tin từ chính chủ — không qua môi giới trung gian. Khách có cơ hội nói chuyện trực tiếp với chủ nhà để hỏi những chi tiết cụ thể về tài sản mà không cần lo lắng về độ tin cậy thông tin.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên — anh chị đã xem tin đến đoạn này có nghĩa là tài sản này ít nhiều đang gõ cửa với nhu cầu tìm kiếm của bạn.

Nếu bạn đang tìm nhà phố vị trí tốt, pháp lý rõ ràng, giá hợp lý mà còn sẵn sàng thương lượng — không nên chần chừ. Hẻm Âu Cơ vẫn còn "hot" vì vị trí, và tài sản này có những điểm cộng mà không phải căn nào cũng có.

Gọi ngay để xem nhà:**

📞 Liên hệ: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng

💬 Hỗ trợ qua: Gọi điện / SMS / Zalo / Viber

📍 Địa chỉ xem nhà: 925/19 Đường Âu Cơ, Phường Tân Sơn Nhì, Tân Phú, Thành Phố Hồ Chí Minh

🔗 Xem vị trí trên bản đồ: https://maps.google.com/?q=10.79895,106.63637

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí — người thật, việc thật, giá thật.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc. Hãy liên hệ sớm nếu bạn quan tâm.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý có rõ ràng không? Có thể giao dịch nhanh không?**

Có. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — tất cả tài liệu đã sẵn sàng. Chủ nhà tư vấn sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày mà không cần chờ đợi quy trình dài. Đây là lợi thế lớn nếu bạn muốn chốt nhanh chóng.

2. Giá 16,8 tỷ có thương lượng được không?**

Có. Chủ nhà ghi rõ là sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nên liên hệ trực tiếp với Quách Hưng (0909.66.1728) để bàn bạc mức giá phù hợp. Tiền nào của nấy — mức giá cuối cùng tùy thuộc vào sức mua và sự thương lượng cả hai bên.

3. Phù hợp ở lâu dài hay đầu tư cho thuê?**

Phù hợp cả hai. Nếu bạn muốn ở lâu dài với gia đình, 143m² với hậu cảnh 7m là không gian thoáng lành. Nếu bạn muốn đầu tư cho thuê, vị trí hẻm Âu Cơ (Tân Phú) có nhu cầu thuê nhà ổn định — khách có thể cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng tùy theo nhu cầu thị trường.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.