Nhà phố Hẻm Đường Âu Cơ Tân Phú - 2 tầng - Giá Chỉ 6,45 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ 2 TẦNG ĐƯỜNG ÂU CƠ - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - GIÁ CHỈ 6.45 TỶ

Bạn đang tìm một ngôi nhà vừa đẹp, vừa tiện nghi, vừa có vị trí đắc địa tại quận Tân Phú? Cơ hội hiếm có đang chờ đón bạn với căn Nhà phố 415/3 Đường Âu Cơ Phường Tân Phú - nơi an cư lý tưởng kết hợp tiềm năng đầu tư sinh lời bền vững. Chỉ với 6.45 tỷ, bạn sẽ sở hữu ngay căn nhà 2 tầng khang trang với sổ hồng riêng chính chủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 415/3 Đường Âu Cơ, Phường Phú Trung, Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 80,2m² (3,1m x 25,4m)
• Diện tích sử dụng: 97,3m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Hẻm đường Âu Cơ, Phường Phú Trung, Quận Tân Phú
• Google Maps: Xem vị trí
• Giá bán: 6,45 tỷ (tương đương 80,4 triệu/m²)

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Căn nhà Bán Nhà phố 415/3 Đường Âu Cơ Tân Phú tọa lạc tại vị trí vàng kết nối thuận tiện đến nhiều khu vực quan trọng:

• Tuyến đường chiến lược: Nằm trên trục đường Âu Cơ - tuyến giao thông huyết mạch kết nối Tân Phú với Tân Bình, khu vực sân bay và trung tâm thành phố
• Di chuyển thuận tiện: Chỉ 5 phút đến Đầm Sen, 10 phút đến Aeon Mall Tân Phú, 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng mới, dự báo tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới

Tiện ích xung quanh đa dạng:**

• Giáo dục: Trường THPT Tân Phú, Trường THCS Phú Trung, Trường Tiểu học Phú Trung
• Y tế: Bệnh viện Đa khoa Tân Phú, Phòng khám Đa khoa khu vực
• Mua sắm: Siêu thị Coop Mart Tân Phú, chợ Phú Trung, Aeon Mall Tân Phú
• Giải trí: Công viên Đầm Sen, Khu du lịch Văn hóa Suối Tiên, Khu thể thao Tân Phú

Dự án phát triển hạ tầng:**

• Tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sắp triển khai
• Cải tạo nâng cấp hệ thống giao thông khu vực Âu Cơ - Lũy Bán Bích
• Quy hoạch mở rộng đường Âu Cơ trong tương lai gần

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 6,45 tỷ (80,4 triệu/m²), căn nhà này có nhiều lợi thế so với mặt bằng chung của khu vực:

• Giá thị trường hiện tại: Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được giao dịch ở mức 85-90 triệu/m²
• Tiềm năng tăng giá: Nhờ vị trí đẹp và quy hoạch hạ tầng mới, dự kiến tăng 15-20% trong 2-3 năm tới
• Khả năng khai thác: Có thể cho thuê nguyên căn với giá 15-18 triệu/tháng, tương đương tỷ suất sinh lời 2.8-3.3%/năm
• Thanh khoản cao: Khu vực luôn có nhu cầu mua bán và cho thuê sôi động

🏆 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC LINH HOẠT

Căn nhà có nhiều công năng sử dụng khác nhau:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 có thể mở cửa hàng, văn phòng, tầng 2 dùng để ở
2. Cho thuê nguyên căn: Phù hợp cho gia đình, văn phòng công ty nhỏ
3. Cho thuê theo phòng: Tối ưu hóa thu nhập từ cho thuê
4. Đầu tư trung-dài hạn: Nắm giữ và chờ đợi giá trị tăng theo thời gian

🔍 TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí đắc địa tại tuyến đường Âu Cơ sầm uất, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Giá hợp lý so với mặt bằng khu vực, còn thương lượng cho khách thiện chí
4. Kết cấu đẹp với 2 tầng kiên cố, bàn giao ngay
5. Tiềm năng sinh lời cao nhờ vị trí đẹp và quy hoạch hạ tầng mới
6. Khả năng khai thác đa dạng từ ở đến kinh doanh hoặc cho thuê

📱 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Nhà Phố Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố 2 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 6.45 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: 415/3 Đường Âu Cơ, Phường Phú Trung, Quận Tân Phú

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và duyên của bạn với căn nhà này có thể đến bất cứ lúc nào. Đừng để cơ hội vụt mất khi người khác nhanh tay hơn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà có đầy đủ không?** Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ và có thể công chứng giao dịch ngay trong ngày. Bạn hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý.

2. Khu vực này có an ninh không?** Khu vực Phường Phú Trung, Quận Tân Phú có an ninh rất tốt, dân cư văn minh, có tổ dân phố tuần tra thường xuyên và hệ thống camera an ninh.

3. Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?** Hoàn toàn có thể! Với pháp lý rõ ràng, bạn có thể vay đến 70% giá trị căn nhà từ các ngân hàng với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn trong quá trình làm hồ sơ vay vốn.

Xem thêm nhà phố Tân Phú Tham khảo giá đất đường Âu Cơ Thủ tục mua bán nhà đất