Nhà phố Hẻm Đường Âu Cơ Tân Phú - 5 tầng - Giá Chỉ 7,4 Tỷ

Nhà phố 5 tầng sát Đường Âu Cơ, Phường Tân Phú (Phú Trung cũ). Diện tích 230m² sử dụng, 6 phòng ngủ, 5 tolet, hoàn công riêng biệt.

Nhà phố góc hẻm, Đường Âu Cơ, Phường Tân Phú, Quận Tân Phú. Giá bán 7,4 tỷ (123,3 triệu/m²). Sổ hồng riêng chính chủ, sẵn sàng giao dịch trong ngày.

Thiết kế tối ưu cho thuê từng phòng hoặc toàn bộ. Xem nhà, thỏa thuận giá trực tiếp với chủ nhân.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 483/6 Đường Âu Cơ, Phường Tân Phú (Phường Phú Trung, Tân Phú cũ), Quận Tân Phú, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 60m² đất (5m × 12m), 230m² sử dụng
• Kết cấu: 5 tầng, 6 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 7,4 tỷ VNĐ
• Giá/m²: 123,3 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Âu Cơ, Phường Tân Phú, kết nối dễ dàng về tuyến Nguyễn Hữu Cảnh, Điện Biên Phủ hướng trung tâm. Khu vực có tiệm tạp hóa, cửa hàng ăn uống, siêu thị vài phút lại.

Giá 123,3 triệu/m² phù hợp với bất động sản tầng 5 trên Đường Âu Cơ, khu hẻm nội bộ Tân Phú. Tỷ suất cho thuê hiện không có dòng tiền ổn định ghi nhận, nhưng quy mô 6 PN + 5 tolet cho phép chia sàn linh hoạt, khai thác cho thuê phòng trọ dài hạn hoặc ngắn hạn.

Nhà có pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, loại bỏ rủi ro tranh chấp. Vị trí hẻm nên bán giá dễ thương lượng. Nhà phố 5 tầng như vậy ở Tân Phú thường được giữ để kinh doanh tolet dài hạn hoặc bán lại nhanh khi cần dòng tiền.