Nhà phố Hẻm Đường Âu Dương Lân Quận 8 - 2 tầng - Giá Chỉ 5,4 Tỷ

Nhà phố 2 tầng 5 phòng ngủ, hẻm Âu Dương Lân, pháp lý sạch sẽ, sổ hồng chính chủ.

Nhà phố 42,4m², 2 tầng, 5 phòng ngủ, 6 tolet, hẻm Âu Dương Lân, Phường Chánh Hưng (Quận 8). Giá 5,4 tỷ (127,4 triệu/m² đất). Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch.

Đây là cơ hội mua nhà phố khu vực Quận 8 với pháp lý rõ ràng, cơ cấu tầng phù hợp cho gia đình hoặc tolet. Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí, diện tích và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 181b/37 Đường Âu Dương Lân, Phường Chánh Hưng (Phường 2, Quận 8 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 42,4m² (3,82m × 11,05m), nở hậu 3,88m
• Sử dụng: 2 tầng, 5 phòng ngủ, 6 tolet
• Kết cấu: Nhà phố đẹp, hoàn công đầy đủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá: 5,4 tỷ (127,4 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Âu Dương Lân, Phường Chánh Hưng (Quận 8), khu vực có mật độ dân cư cao và tiềm năng kinh doanh. Giá 127,4 triệu/m² đất phù hợp với thị trường nhà phố hẻm Quận 8 hiện nay.

Vị trí hẻm sâu giảm áp lực giao thông nhưng vẫn tiếp cận được các đường chính. Khoảng cách tới Quận 1 (trung tâm thành phố) khoảng 15-20 phút đường bộ qua cầu Thị Nghè. Khu vực có các trường học, chợ dân sinh và tiện ích phục vụ cộng đồng cư trú ổn định.

Cấu trúc 5 phòng ngủ, 6 tolet cho phép khai thác tolet ổn định, tạo dòng tiền từ cho thuê phòng. Pháp lý sổ hồng chính chủ và hoàn công đầy đủ giảm rủi ro giao dịch, hỗ trợ nhanh chóng công chứng chuyển nhượng. Tài sản này phù hợp cho cả mục tiêu ở lâu dài lẫn khai thác tolet ngắn hạn.