Nhà phố Hẻm Đường Âu Dương Lân Quận 8 - 2 tầng - Giá Chỉ 7,5 Tỷ

Nhà phố Âu Dương Lân, Quận 8 — một tài sản nằm tại hẻm yên tĩnh, pháp lý minh bạch.

Nhà phố 2 tầng, 64m² (4m × 16m), 2 phòng ngủ, 2 tolet, hẻm Đường Âu Dương Lân, Phường Chánh Hưng, Quận 8. Giá bán 7,5 tỷ (117,2 triệu/m²), sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh. Chủ nhà có thiện chí thương lượng.

Tài sản phù hợp để ở hoặc cho thuê tolet. Mời bạn tìm hiểu thêm, liên hệ xem nhà trực tiếp để đánh giá chính xác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Hẻm Đường Âu Dương Lân, Phường Chánh Hưng (Phường 1, Quận 8 cũ), TP. Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 64m² (4m × 16m)
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 7,5 tỷ VNĐ (117,2 triệu/m²)
• Tỷ suất cho thuê: 0% (không có dòng tiền hiện tại)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Âu Dương Lân là tuyến hẻm yên tĩnh trong Phường Chánh Hưng, Quận 8, kết nối tốt về Quận 1 và trung tâm thành phố qua các tuyến đường chính như Nguyễn Hữu Cảnh, Hàng Dương. Khu vực có tiện ích dân cư đầy đủ: chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị phục vụ hàng ngày.

Giá 117,2 triệu/m² nằm ở mức cân bằng với các nhà phố 2-3 tầng sổ hồng ngay tại Quận 8 hiện nay. Tỷ suất cho thuê 0% cho thấy tài sản hiện không có dòng tiền từ cho thuê, tuy nhiên vị trí hẻm an toàn có thể khai thác cho thuê tolet hoặc cho thuê nguyên căn theo nhu cầu. Giá trị cố định nhờ pháp lý sổ hồng hoàn chỉnh, phù hợp cho khách muốn ở lâu dài hoặc giữ tài sản.