Nhà phố Hẻm Đường Âu Dương Lân Quận 8 - 4 tầng - Giá Chỉ 4 Tỷ

Nhà phố 4 tầng hẻm Âu Dương Lân, Quận 8, 23m², giá 4 tỷ. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch nhanh chóng.

Vị trí hẻm Đường Âu Dương Lân (Phường Chánh Hưng, Quận 8). Kết cấu 4 tầng, 2 phòng ngủ, 3 tolet. Diện tích 23m² (3,2m × 7m). Giá bán 4 tỷ VNĐ, tương đương 173,9 triệu/m². Pháp lý: sổ hồng riêng, hoàn công, có thể công chứng giao dịch trong ngày.

Cơ hội để xem nhà thực tế và đàm phán trực tiếp với chủ nhân. Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí, người thật việc thật.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 154/83/26D1 Đường Âu Dương Lân, Phường Chánh Hưng (Phường 3, Quận 8 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 23m² (3,2m × 7m)
• Kết cấu: 4 tầng, 2 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 4 tỷ VNĐ
• Giá/m²: 173,9 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Âu Dương Lân, Phường Chánh Hưng (Quận 8), khu vực trung tâm TP.HCM có tính linh hoạt cao. Đường Âu Dương Lân là tuyến đường chính thơm, kết nối thuận tiện với các quận lân cận và trung tâm thành phố.

Về giá, mức 173,9 triệu/m² đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Khu vực Chánh Hưng phát triển từng bước, nhu cầu nhà ở và khai thác cho thuê ổn định. Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào lựa chọn khai thác của chủ nhân (nguyên căn hoặc chia sàn), nhưng khu vực này vốn hút khách thuê với mức giá phù hợp, thích hợp cho hộ gia đình nhỏ, sinh viên và lao động tạm cư.

Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) là lợi thế quan trọng, cho phép giao dịch nhanh gọn. Kích thước 23m² nhỏ gọn nhưng đủ 4 tầng, phù hợp kinh doanh cho thuê từng phòng hoặc khai thác tối đa trên diện tích hạn chế.