Nhà phố Hẻm Đường Âu Dương Lân Quận 8 - 4 tầng - Giá Chỉ 7,4 Tỷ

Nhà phố 4 tầng ngay hẻm Âu Dương Lân, Quận 8 vừa tạo điều kiện khai thác cho thuê, vừa giữ vị trí đất vàng trung tâm quận.

Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, hẻm Âu Dương Lân, Phường 3 (Quận 8). Diện tích sử dụng 145,1m², diện tích đất 47,6m². Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 7,4 tỷ (155,5 triệu/m² đất).

Tài sản có thể cho thuê từng phòng hoặc toàn bộ. Thương lượng được với khách hàng có thiện chí. Xem nhà thực tế ngay hôm nay.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 159/6f Âu Dương Lân, Phường 3 (Quận 8 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 145,1m² (sử dụng) · 47,6m² đất (4,1m × 12m)
• Kết cấu: 4 tầng, 4 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Hướng: Đông Nam
• Giá bán: 7,4 tỷ VNĐ (~ 155,5 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Âu Dương Lân là tuyến đường chính của Phường 3, nối kết từ trung tâm Quận 8 về phía bến cảng và khu dân cư. Vị trí hẻm gần mặt tiền tạo điều kiện tiếp cận dễ dàng cho khách thuê.

Giá 155,5 triệu/m² đất nằm ở mức tương đương khu vực Quận 8 hiện nay, phù hợp với nhà phố 4 tầng sổ hồng hoàn công. Tỷ suất cho thuê (0%) chưa tính dòng tiền thực tế từ cho thuê từng phòng; với 4 phòng ngủ + 3 tolet, tài sản có thể sinh lợi hợp lý theo thị trường khu vực.

Khu vực Quận 8 vẫn giữ giá do pháp lý ổn định, hạ tầng phục vụ cộng đồng. Mua bán nhà là cái duyên; xem nhà thực tế sẽ giúp bạn đánh giá dòng tiền và khả năng khai thác rõ hơn.