Nhà phố Hẻm Đường Âu Dương Lân Quận 8 - 4 tầng - Giá Chỉ 7,5 Tỷ

Nhà phố 4 tầng Âu Dương Lân, Quận 8 sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch.

Nhà phố tại Âu Dương Lân, Phường Chánh Hưng (Quận 8), 45,3m² (4m × 12m), 4 tầng, 6 phòng ngủ, 4 tolet. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 7,5 tỷ (165,6 triệu/m² đất). Khách hàng có thiện chí còn thương lượng.

Nhà ở vị trí hẻm, nội thất đơn giản, có khả năng khai thác cho thuê tolet hoặc nguyên căn. Xem nhà thực tế để đánh giá thêm điều kiện sử dụng, tình trạng công trình.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 184/38/49/29/12 Âu Dương Lân, Phường Chánh Hưng (Phường 1, Quận 8), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 45,3m² (4m × 12m)
• Sử dụng: Hỗn hợp (ở + cho thuê)
• Kết cấu: 4 tầng, 6 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 7,5 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~165,6 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Âu Dương Lân là tuyến hẻm nội bộ khu Chánh Hưng, Quận 8, nối dài vào sâu với mật độ dân cư cao. Tuyến đường không rộng lớn nhưng giao thông nội bộ khu vực ổn định, kết nối dễ dàng với Trần Hưng Đạo, Trương Định hướng ra trung tâm Quận 1.

Giá 165,6 triệu/m² đất tại hẻm Quận 8 nằm trong dải giá phổ biến cho loại nhà phố nhỏ, pháp lý rõ ràng. Nhà có diện tích 45,3m², kích thước hẻp 4m nên có hạn chế về khai thác, tuy nhiên sở hữu sổ hồng riêng là ưu điểm pháp lý quan trọng cho bất kỳ phương án mua bán hay giao dịch sau này.

Tỷ suất cho thuê 0% được ghi nhận, có nghĩa nhà chưa khai thác dòng tiền thuê hoặc chủ nhân chưa cung cấp dữ liệu thu nhập thực tế. Nếu bạn định mua nhà để cho thuê tolet hoặc nguyên căn, cần khảo sát thêm nhu cầu thị trường khu Chánh Hưng để dự báo dòng tiền chính xác.