Nhà phố Hẻm Đường Âu Dương Lân Quận 8 - 5 tầng - Giá Chỉ 13 Tỷ

Nhà phố 5 tầng góc hẻm Âu Dương Lân, Quận 8. Diện tích 81,5m², 7 phòng ngủ, 5 tolet, pháp lý đầy đủ.

Loại hình: nhà phố. Địa chỉ: 103/67 Đường Âu Dương Lân, Phường Chánh Hưng (Phường 3, Quận 8). Giá bán: 13 tỷ VNĐ (159,5 triệu/m² đất). Điểm nổi bật: sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh, kích thước 4m × 20m nở hậu.

Căn nhà phố này phù hợp với nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê từng phòng hoặc giữ nguyên sàn làm trụ sở. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận không gian.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 103/67 Đường Âu Dương Lân, Phường Chánh Hưng (Phường 3, Quận 8)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 81,5m² (4m × 20m)
• Kết cấu: 5 tầng, 7 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 13 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~159,5 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Âu Dương Lân, Phường Chánh Hưng, Quận 8. Khu vực có kết nối về trung tâm thành phố thuận tiện qua các đường chính, tiện ích sinh hoạt hàng ngày gần gũi.

Mức giá 159,5 triệu/m² đất phù hợp với tình hình thị trường nhà phố Quận 8 hiện tại. Tỷ suất cho thuê là 0% theo thông tin chủ nhà cung cấp, có nghĩa căn nhà hiện chưa có dòng tiền thực từ cho thuê. Tuy nhiên, kích thước lô 4m × 20m nở hậu tạo điều kiện thuận lợi để chia sàn hoặc cho thuê từng phòng, từ đó mở ra tiềm năng khai thác dòng tiền cho các nhà đầu tư.

Pháp lý đầy đủ với sổ hồng riêng, hoàn công và khả năng công chứng nhanh là yếu tố tạo niềm tin trong giao dịch. Để đánh giá chính xác khả năng sinh lợi, cần xem nhà thực tế và tìm hiểu tình hình thuê trọ hiện tại cũng như nhu cầu thị trường khu vực.