Nhà phố Hẻm Đường Ba Đình Quận 8 - 4 tầng - Giá Chỉ 4,95 Tỷ

Nhà phố 32,9m² bốn tầng, sổ hồng chính chủ, pháp lý hoàn công tại Đường Ba Đình. Giá 4,95 tỷ, còn thương lượng.

Nhà phố loại hình kiệt hẻm, 4 tầng 2 phòng ngủ tại Phường Chánh Hưng (Quận 8), Thành Phố Hồ Chí Minh. Diện tích: 32,9m² (3,6m × 9,2m). Giá bán: 4,95 tỷ đồng, tương đương 150,5 triệu/m². Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

Vị trí hẻm Đường Ba Đình, phía đông nam thành phố. Xem nhà thực tế để đánh giá công năng từng tầng và tiềm năng cho thuê.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Loại hình: Nhà phố kiệt hẻm
• Địa chỉ: 366/13 Đường Ba Đình, Phường Chánh Hưng (Phường 10, Quận 8)
• Diện tích: 32,9m² (3,6m × 9,2m)
• Kết cấu: 4 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 4,95 tỷ đồng
• Giá/m²: 150,5 triệu đồng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Ba Đình, khu Phường Chánh Hưng (Quận 8), cách trung tâm Quận 1 khoảng 8-10km về phía tây nam. Tuyến đường Ba Đình liên kết tới các tuyến chính như Võ Văn Kiệt, Bến Bình Đông, hỗ trợ di chuyển về trung tâm thành phố và các quận lân cận.

Giá 150,5 triệu/m² nằm trong phân khúc nhà phố kiệt tại quận này. So với lãi suất ngân hàng 5-6%/năm, tỷ suất cho thuê hiện không được cung cấp trong thông tin chủ nhà, do đó cần đánh giá dòng tiền cho thuê thực tế khi xem nhà. Khu vực phố Chánh Hưng tập trung dân cư, dịch vụ sinh hoạt hàng ngày, thuận lợi cho kinh doanh mặt tiền nhỏ hoặc cho thuê phòng trọ.

Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng chính chủ, hoàn công) giảm rủi ro giấy tờ và rút ngắn thời gian giao dịch. Quy mô 4 tầng cho phép linh hoạt trong cách sử dụng: nơi ở chính + cho thuê lấy thêm dòng tiền, hoặc cho thuê toàn bộ. Tiềm năng ghi bổ sung phụ thuộc vào khả năng cho thuê từng tầng và mức giá thuê tại khu vực này.