Nhà phố Hẻm Đường Bà Hạt Quận 10 - 1 tầng - Giá Chỉ 7,9 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ HẺM ĐƯỜNG BÀ HẠT QUẬN 10 - GIÁ CHỈ 7.9 TỶ

Bạn đang tìm một căn nhà phố có vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 10? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố 292/11/10 Đường Bà Hạt Quận 10 với mức giá hấp dẫn chỉ 7.9 tỷ. Căn nhà tọa lạc tại khu vực sầm uất, tiện ích đầy đủ, pháp lý hoàn chỉnh đang chờ đợi chủ nhân mới!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 292/11/10 Đường Bà Hạt, Phường 9, Quận 10 (Phường Vườn Lài), TP.HCM
• Diện tích: 38.7m² (3.1m x 13m)
• Diện tích sử dụng: 128.8m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hợp lý
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Bà Hạt, khu dân cư an ninh
• Google Maps: Xem vị trí
• Giá bán: 7.9 tỷ (204.1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 292/11/10 Đường Bà Hạt Phường Vườn Lài nằm tại vị trí vàng của Quận 10 - một trong những quận trung tâm sầm uất bậc nhất Thành phố Hồ Chí Minh. Đường Bà Hạt là tuyến đường thương mại quan trọng, kết nối thuận tiện với nhiều trục đường chính như Nguyễn Chí Thanh, 3 Tháng 2, Lý Thái Tổ.

Tiện ích xung quanh:**

• Chỉ 5 phút đến Chợ Hòa Hưng và TTTM Vạn Hạnh Mall
• Gần các trường học nổi tiếng: THPT Nguyễn Du, Đại học Kinh tế TP.HCM
• Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện 115
• Cách công viên Lê Thị Riêng chỉ 10 phút di chuyển
• Hệ thống ngân hàng, siêu thị, nhà hàng đầy đủ trong bán kính 1km

Dự án hạ tầng sắp triển khai:**

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ đi qua khu vực lân cận
• Dự án nâng cấp hạ tầng Quận 10 giai đoạn 2023-2025
• Quy hoạch mở rộng trục đường Nguyễn Chí Thanh - Lý Thái Tổ

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với mức giá 7.9 tỷ (tương đương 204.1 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 8-10% so với giá thị trường trong khu vực. Các bất động sản tương tự tại đường Bà Hạt có giá dao động từ 220-250 triệu/m².

Phân tích ROI:**

• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới
• Khả năng cho thuê với giá 20-25 triệu/tháng, tương đương tỷ suất lợi nhuận 3.5-4%/năm
• Tiết kiệm ngay 700-800 triệu đồng so với các căn nhà tương tự trong khu vực

Bất động sản tại Quận 10 luôn khan hiếm và có tính thanh khoản cao do vị trí trung tâm, hạ tầng hoàn thiện và tiện ích đầy đủ.

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà phố 292/11/10 Đường Bà Hạt Quận 10 mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Vị trí thuận lợi để mở văn phòng, cửa hàng, spa, studio...
2. Cải tạo thành căn hộ mini cho thuê: Tiềm năng thu về 20-25 triệu/tháng
3. Giữ đất chờ tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
4. Xây mới thành nhà phố hiện đại 3-4 tầng, tối ưu không gian sống

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ PHỐ NÀY

1. Vị trí vàng - Nằm ở trung tâm Quận 10, kết nối thuận tiện đến mọi quận huyện
2. Giá cực tốt - 7.9 tỷ, thấp hơn 8-10% so với thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, mua bán an toàn
4. Tiện ích đầy đủ - Trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên... chỉ cách vài phút
5. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng
6. Kết cấu nhà đẹp - Thiết kế hợp lý, dễ dàng cải tạo hoặc xây mới
7. Giao dịch nhanh gọn - Chủ nhà thiện chí bán, giá còn thương lượng cho khách thiện chí

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ - LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 7.9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay - mua bán nhà là cái duyên, và duyên này đang đến với bạn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Căn nhà hiện đang trong tình trạng tốt, sạch sẽ và có thể vào ở ngay. Tuy nhiên, tùy theo nhu cầu, bạn có thể cải tạo nhẹ để phù hợp với ý thích cá nhân.

2. Hẻm xe hơi vào được không?** Hẻm đường Bà Hạt có chiều rộng phù hợp cho xe máy di chuyển thuận tiện. Xe hơi có thể tiếp cận gần nhà và có bãi đỗ xe công cộng cách nhà không xa.

3. Có thể xây mới lên 3-4 tầng không?** Hoàn toàn có thể. Căn nhà nằm trong khu vực được phép xây dựng đến 4 tầng theo quy hoạch hiện hành của Quận 10. Với diện tích 38.7m², bạn có thể xây dựng thành căn nhà phố hiện đại khoảng 150-180m² sử dụng.

[Liên hệ ngay TìmNhàPhố.vn để được tư vấn chi tiết về căn nhà phố 292/11/10 Đường Bà Hạt Quận 10 và nhiều lựa chọn bất động sản hấp dẫn khác tại TP.HCM]