Nhà phố Hẻm Đường Bà Hạt Quận 10 - 3 tầng - Giá Chỉ 10,9 Tỷ

Nhà phố 3 tầng đẹp pháp lý rõ ràng, sổ hồng chính chủ. Diện tích 46.8m² trên hẻm Đường Bà Hạt, Phường Vườn Lài. Giá bán 10.9 tỷ đồng, chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thiện chí.

Tài sản này đã hoàn công đầy đủ, giấy tờ pháp lý gọn gàng. Nếu bạn đang tìm nhà phố có sổ đỏ riêng để ở thực hoặc khai thác, đây là tài sản đáng xem.

Không quá xa trung tâm, vị trí kết nối tốt, gần các tiện ích. Chính vì vậy mà nhà phố khu vực này có nhu cầu thuê và ở khá cao.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 158/14 Đường Bà Hạt, Phường Vườn Lài (Phường 9, Quận 10 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
– Diện tích: 46.8m² (ngang 3.6m × dài 13m)
– Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng
– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
– Giá bán: 10.9 tỷ đồng (tương đương 232.9 triệu đồng/m²)
– Thương lượng: Còn khả năng thương lượng với khách hàng có thiện chí
– Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76678,106.6714

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Bà Hạt nằm tại Phường Vườn Lài (Phường 9, Quận 10 cũ), trung tâm Thành Phố Hồ Chí Minh. Khu vực này có lợi thế về kết nối giao thông và tiềm năng sử dụng thực tế cao.

Từ vị trí nhà, anh chị có thể tiếp cận dễ dàng các tuyến đường chính như Bà Hạt, đi lại đến các quận khác trong thành phố. Khu vực có khá nhiều tiện ích xung quanh như các cửa hàng, dịch vụ sinh hoạt, cơ sở giáo dục gần kề.

Hẻm Bà Hạt là khu vực dân cư ổn định, có nhu cầu ở thực và cho thuê khá cao. Điều này tạo cơ hội cho chủ nhà nếu muốn khai thác cho thuê hoặc ở kết hợp kinh doanh nhỏ.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 10.9 tỷ đồng cho diện tích 46.8m² tương đương 232.9 triệu đồng/m². Mức giá này là đáng cân nhắc để so sánh với các tài sản nhà phố cùng tuyến và khu vực lân cận.

Nhà phố 3 tầng với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công) là tài sản có khả năng khai thác linh hoạt. Nếu chủ nhân quyết định cho thuê, khu vực Vườn Lài có nhu cầu thuê nhà phố ổn định từ các gia đình, nhóm kinh doanh nhỏ hoặc sinh viên.

Thời gian hoàn vốn sơ bộ sẽ tùy thuộc vào mức giá cho thuê tháng (chủ nhà cần tìm hiểu mức cho thuê phổ biến khu vực hiện tại). Tuy nhiên, sự ổn định về pháp lý và vị trí là những yếu tố giúp tài sản này giữ giá trị trong dài hạn.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 3 tầng này phù hợp với nhiều cách khai thác:

Ở thực tế:** Diện tích 46.8m² tuy không quá rộng nhưng đủ cho một gia đình nhỏ hoặc cặp vợ chồng trẻ sống tại Thành Phố Hồ Chí Minh. Kết cấu 3 tầng tạo không gian sử dụng linh hoạt (tầng 1 có thể để lối đi/phòng khách, tầng 2–3 làm phòng ngủ, vệ sinh).

Cho thuê nguyên căn:** Khu vực Vườn Lài (Quận 10) có nhu cầu cho thuê nhà phố từ gia đình trẻ, nhóm kinh doanh nhỏ. Giá cho thuê hẻm khu vực này có thể tham khảo thêm với chủ nhà hoặc các tin đăng khác trên Tìm Nhà Phố.

Ở kết hợp kinh doanh nhỏ:** Nếu tầng 1 được sử dụng làm mặt bằng kinh doanh (cửa hàng, dịch vụ nhỏ) và tầng 2–3 ở thực, là phương án hợp lý cho chủ kinh doanh cá nhân.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình trẻ muốn ở thực tế:** Những người mới lập gia đình, không nhu cầu diện tích quá lớn nhưng cần sổ hồng riêng và pháp lý rõ ràng. Vị trí Quận 10 gần trung tâm, đi lại thuận tiện.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Những ai muốn sở hữu tài sản pháp lý rõ ràng ở vị trí trung tâm Thành Phố Hồ Chí Minh để giữ lâu dài, không cần sinh lời ngay trong năm đầu.

Người cần dòng tiền từ cho thuê:** Nếu chủ nhân quyết định cho thuê nguyên căn, khu vực này có nhu cầu ổn định, tạo dòng tiền định kỳ hàng tháng.

Chủ doanh nghiệp nhỏ:** Những ai muốn sở hữu mặt bằng kinh doanh mà không cần cho thuê bên ngoài, vừa ở vừa làm việc tại nhà.

Khách mua nhà vì pháp lý:** Những người ưu tiên sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không phải chờ đợi hay lo lắng về giấy tờ. Đây là điểm mạnh lớn của tài sản này.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng — sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ**
   Tài sản này đã có sổ đỏ riêng và hoàn công đầy đủ. Điều này có nghĩa là bạn không phải chờ đợi hay lo lắng về giấy tờ — công chứng giao dịch có thể nhanh chóng trong ngày nếu hai bên thỏa thuận. Đây là yếu tố tin cậy lớn nhất khi mua bất động sản ở Thành Phố Hồ Chí Minh.

2. Vị trí kết nối tốt, gần trung tâm**
   Phường Vườn Lài (Quận 10) nằm ở vị trí trung tâm thành phố, dễ tiếp cận các tuyến đường chính. Từ đây di chuyển đến các quận khác hoặc các khu vực kinh tế trọng yếu của thành phố không quá xa, giúp tài sản có giá trị sử dụng thực tế cao.

3. Nhu cầu thuê cao khu vực này**
   Khu vực Quận 10 có nhu cầu cho thuê nhà phố ổn định từ gia đình trẻ, cặp vợ chồng, hoặc nhóm kinh doanh nhỏ. Nếu bạn quyết định cho thuê, khả năng tìm được khách hàng ổn định là cao.

4. Cấu trúc 3 tầng linh hoạt**
   Nhà 3 tầng cho phép chủ nhân tối ưu hóa không gian sử dụng — có thể ở thực, cho thuê toàn bộ, hoặc ở kết hợp kinh doanh nhỏ. Tính linh hoạt này là lợi thế lớn so với các loại hình bất động sản khác.

5. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá**
   Chủ nhân là người có thiện chí bán nhà, sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng thiện chí. Điều này tạo cơ hội để bạn thương thảo mức giá phù hợp với khả năng và nhu cầu thực tế.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, điều đó có nghĩa tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm của mình.

Nhà phố 3 tầng tại Đường Bà Hạt, Phường Vườn Lài không phải là cơ hội duy nhất trên thị trường, nhưng đây là một tài sản có pháp lý rõ ràng, vị trí ổn định, và chủ nhà chân thật muốn bán. Chính vì vậy mà anh chị nên quyết định xem nhà thực tế sớm — để cảm nhận trực tiếp tài sản, khu vực xung quanh, và đánh giá xem nó có phù hợp với mục tiêu của mình hay không.

Giá bán 10.9 tỷ đồng là mức giá chủ nhà đã đặt ra, nhưng vẫn còn khả năng thương lượng nếu anh chị có thiện chí thực sự. Hãy liên hệ ngay để tìm hiểu thêm chi tiết và sắp xếp thời gian xem nhà.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường
💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444
📍 Địa chỉ xem nhà: 158/14 Đường Bà Hạt, Phường Vườn Lài (Phường 9, Quận 10 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu quan tâm, hãy liên hệ sớm để không bỏ lỡ.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý của nhà phố này rõ ràng không?**
Vâng, tài sản này có sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ. Điều này có nghĩa là mọi giấy tờ pháp lý đã hoàn tất, không phải chờ đợi hay lo lắng. Công chứng giao dịch có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày nếu hai bên thỏa thuận, giúp bạn yên tâm về tính hợp pháp của tài sản.

Giá 10.9 tỷ có thương lượng được không?**
Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn quan tâm và muốn tìm hiểu mức giá tốt hơn, hãy liên hệ trực tiếp gặp Quách Cường để thảo luận. Giá cuối cùng sẽ tùy thuộc vào sự thỏa thuận giữa hai bên.

Nhà phố này phù hợp để ở hay để đầu tư cho thuê?**
Cả hai đều phù hợp. Nếu bạn muốn ở thực tế, nhà 3 tầng ở vị trí Quận 10 gần trung tâm thành phố là một lựa chọn tốt. Nếu bạn muốn đầu tư cho thuê, khu vực Vườn Lài có nhu cầu thuê ổn định từ gia đình trẻ và nhóm kinh doanh nhỏ, tạo dòng tiền định kỳ hàng tháng. Quyết định cuối cùng tùy vào mục tiêu và nhu cầu cụ thể của anh chị.

Xem thêm nhà phố cùng khu vực tại Tìm Nhà Phố