Nhà phố Hẻm Đường Bà Hạt Quận 10 - 3 tầng - Giá Chỉ 5,9 Tỷ

Nhà phố hẻm Đường Bà Hạt, Vườn Lài vừa về thị trường. Diện tích 31,6m², 3 tầng xây dẫy đủ, sổ hồng riêng.

Loại hình nhà phố, địa chỉ 302/4 Đường Bà Hạt, Phường Vườn Lài, Quận 10. Diện tích xây 83,2m² trên lô 31,6m² (5,3m x 6m). Giá bán 5,9 tỷ, tương đương 186,7 triệu/m² đất. 4 phòng ngủ, 3 toilet, pháp lý hoàn chỉnh.

Nhà đã hoàn công, sổ hồng chính chủ. Chủ nhân sẵn sàng thương lượng. Hẹn gặp và xem thực tế để cảm nhận vị trí, chiều sâu khu vực.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 302/4 Đường Bà Hạt, Phường Vườn Lài (Phường 9, Quận 10 cũ), TPHCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 31,6m² (5,3m x 6m)
• Diện tích xây dựng: 83,2m²
• Kết cấu: 3 tầng, 4 phòng ngủ, 3 toilet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 5,9 tỷ (186,7 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Bà Hạt, khu Vườn Lài, Quận 10 — tuyến đường tương đối yên tĩnh nhưng nối liền về các trục giao thông chính như Đường 3 Tháng 2, Cách Mạng Tháng Tám. Khoảng cách về trung tâm thành phố (Quận 1) khoảng 3–4km, thuận tiện cho di chuyển công việc.

Giá 186,7 triệu/m² đất cho nhà 3 tầng hoàn công sổ hồng là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng loại tuyến hẻm quận 10. Khu vực Vườn Lài vẫn là vùng an cư, chưa bị quá phát triển, nên có lợi thế giữ giá trong dài hạn.

Nhà đã hoàn công, sổ hồng chính chủ, không điều kiện pháp lý phức tạp. Công chứng giao dịch nhanh, phù hợp cho người mua muốn nhanh chóng sở hữu hoặc khai thác cho thuê. Diện tích xây (83,2m²) trên lô nhỏ (31,6m²) cho thấy chủ nhân đã tối ưu quy mô xây dựng theo quy định địa phương.