Nhà phố Hẻm Đường Bà Hạt Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 6,5 Tỷ

Nhà phố 4 tầng đường Bà Hạt, Quận 10 vừa ra bán. Kích thước 25m², sổ hồng chính chủ, pháp lý rõ ràng.

Nhà phố 4 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet tại 222/3 Đường Bà Hạt, Phường Vườn Lài (Quận 10). Diện tích 25m² (3m × 8m), nở hậu 3,4m. Giá bán 6,5 tỷ đồng, tương ứng 260 triệu/m² đất. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh.

Nhà ở vị trí hẻm đường Bà Hạt, có thương lượng giá cho khách hàng thiện chí. Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí, độ thoáng sáng và tiềm năng cho thuê.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 222/3 Đường Bà Hạt, Phường Vườn Lài (Phường 9, Quận 10)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 25m² (3m × 8m), nở hậu 3,4m
• Kết cấu: 4 tầng · 2 phòng ngủ · 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 6,5 tỷ đồng
• Giá/m² đất: 260 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Bà Hạt nằm tại Phường Vườn Lài, Quận 10, khu vực trung tâm TP.HCM. Vị trí hẻm đường nhưng sát tuyến đường chính, cách Trung tâm thành phố khoảng 3–4km. Hạ tầng giao thông tương đối thuận tiện, dân cư đông đúc với nhu cầu nhà ở và cho thuê.

Giá 260 triệu/m² đất nằm trong mức trung bình của các nhà phố hẻm Quận 10 hiện nay. Nhà phố 4 tầng với 2 phòng ngủ, 2 tolet có thể khai thác cho thuê theo từng phòng hoặc tolet, tạo dòng tiền ổn định. Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào mức giá thuê từng phòng/tolet tại khu vực, thường dao động 8–12%/năm tùy mô hình.

Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ là ưu điểm pháp lý rõ ràng. Nhà phố diện tích nhỏ (25m²) với chiều ngang 3m vừa là giới hạn (hẻm hẹp) vừa là lợi thế (giữ giá, dễ bán nhanh). Khu vực Vườn Lài tương đối ổn định, phù hợp nhà đầu tư tìm mua để cải tạo hoặc cho thuê.