Nhà phố Hẻm Đường Bà Hom Quận 6 - 1 tầng - Giá Chỉ 4,4 Tỷ

Nhà phố mặt hẻm Bà Hom, Phú Lâm (Quận 6), 1 tầng vừa ra bán. Diện tích 56,4m², 3 phòng ngủ, pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

Giá 4,4 tỷ (78 triệu/m²), chủ nhà chấp nhận thương lượng với khách hàng có thiện chí. Sổ hồng sẵn sàng, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Vị trí hẻm Bà Hom, khu an cư ổn định, lộc vừa thích hợp để ở lâu dài hoặc tìm người thuê. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận không gian thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 242/47/18 Đường Bà Hom, Phường Phú Lâm (Phường 13, Quận 6 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố 1 tầng
• Diện tích: 56,4m² (3,4m × 12m)
• Sử dụng: 3 phòng ngủ, 1 toilet
• Kết cấu: 1 tầng, đầy đủ tiện nghi cơ bản
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 4,4 tỷ VNĐ (78 triệu/m²)
• Tính chất giao dịch: Thương lượng được, công chứng nhanh trong ngày

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố Bà Hom, Phú Lâm nằm trong một khu vực cư dân ổn định của Quận 6. Tuyến đường Bà Hom kết nối dễ dàng đến các tuyến đường chính như Hòa Hưng, Lý Thường Kiệt. Từ vị trí này, di chuyển về trung tâm thành phố (Quận 1) mất khoảng 15-20 phút qua Cầu Kinh Thiên hay Cầu Bình Lợi.

Giá 78 triệu/m² là mức hợp lý cho khu vực. Nhà 1 tầng sổ hồng đầy đủ, hoàn công không còn rủi ro pháp lý. Không có dòng tiền cho thuê, nên tỷ suất chỉ có ý nghĩa nếu chủ tìm người thuê hoặc sử dụng ở dài hạn.

Tiềm năng: vị trí hẻm có ưu điểm yên tĩnh, phù hợp cư dân muốn tránh ồn ào đường chính. Khu Phú Lâm thời gian qua có sự ổn định giá và pháp lý vững chắc. Chủ nhà chấp nhận thương lượng, nên có cơ hội đàm phán giá nếu có thiện chí.